出价被接受之后，立刻把接下来每一个期限摊开

出价被接受是好消息，但它同时是一连串短期限的起点。而这些期限多数是从很具体的某一天开始算，错过的后果可能很实际。

在拿到签署好的合约当天就做

不要等到明天，也不要等到“有空的时候”。因为有些期限的计算是从合约生效那天起算，而你越晚整理，能反应的时间就越少。

这件事大概花三十分钟，而它可能是整个流程里投资报酬最高的三十分钟。

把合约从头到尾看一次，把每一个有时间性的项目都抓出来。以下是常见的类别，实际内容以你的合约为准。

合约上写的通常是“几天内”，而几天内的起算日、以及要不要扣掉周末或假日，各州与各份合约的规定不同。

所以第一步是问清楚每一个期限的实际日期是哪一天——问你的中介或律师，并请他们确认你算的对不对。然后把那个日期写进日历，而不是写“几天内”。

一个在期限前几天，一个在当天。前者才是有用的那个——它给你时间去问人、做决定、或处理需要别人配合的事。

当天的提醒只是最后确认。如果你到当天才开始处理，多数期限已经来不及了。

这些期限不是各自独立的。验房的结果会影响要不要协商修缮，而协商的时间又会压缩到后面的流程。贷款的进度也可能牵动成交日。

所以在表上标出依赖关系——哪一项延误会连带影响哪几项。这样当某一项出现状况时，你立刻知道还有什么要跟着调整。

整理完之后，把这份时间表跟你的中介对一次，确认双方的理解一致。如果有律师参与，也一并确认。

这一步的目的是因为期限的计算方式有时候不只一种读法。在第一天发现理解不同，比在期限当天发现好得多。

这一篇处理的是把期限摊开这个动作本身。摊开之后你会看到几条不同性质的线，各自有各自的做法与常见的卡点。

这一篇讲的是可以自己整理的时程表与该问的问题。不叙述任何合约条款、期限的计算方式或未依期限完成的后果，不判断任何个案，也不构成法律建议。实际期限请以合约文字为准，必要时咨询合格的专业人员。

重点

拿到签署好的合约那一天就把期限摊开，写实际日期不要写天数。每一个设两个提醒，标出哪些会牵动别的，并且跟对方对过一次。

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