确认验房条款的期限，以及退出的具体程序

两件事要分开确认

第一件是期限：确切是哪一天、几点、从哪一天起算。第二件是程序：要做什么才算行使了这个权利。

第二件常常被忽略，但它同样关键。如果程序上需要书面通知，那口头跟中介说一声可能不够。

要问清楚的

拿着合约问你的中介或律师，并请他们确认你理解得正确。

• 可以问谁
• 期限是哪一天？几点？从哪一天起算？
• 周末与假日算不算在内？
• 行使权利需要什么形式？书面？特定的表格？
• 要送给谁？怎么送算送达？
• 如果只是要求协商而不是退出，程序一样吗？
• 如果期限到了但协商还没结束，会发生什么？

最后一题最容易出事

协商可能还在进行，而期限已经到了。这时候如果什么都不做，状态可能就自动改变了。

所以要事先问清楚：在这种情况下，我需要做什么来保留我的选项？有没有延长期限的方式？延长要怎么办？知道这一题的答案，比在期限当天才发现安全得多。

不要压到最后一天

如果程序需要书面文件、需要对方确认送达、或需要中介协助处理，那都需要时间。最后一天才动手，任何一个环节出问题都没有补救的空间。

所以把自己的内部截止日设在正式期限的前一两天。这样即使遇到联系不上人、系统出问题之类的状况，还有处理的余地。

留下记录

无论你做什么决定，都要留下时间戳记——email、系统送出的确认、或对方的回复。

如果是透过中介处理，请他把送出的证明转给你。这一步的时效性很强，你需要自己手上有记录。

这段期限里要完成的事，各有一篇

期限本身只是一个日期。真正要在那之前完成的是一连串动作：找人、到场、读报告、分类、以及决定要谈什么。

以下各篇是那几步，照顺序排在这段期限里。

• 可以问谁
• 本站另有一篇谈自己挑验房师，不要只用中介推荐的唯一人选
• 本站另有一篇谈亲自到场陪同验房
• 本站另有一篇谈验房报告怎么读：哪些是红字，哪些是杂讯
• 本站另有一篇谈把验房报告的问题分成三类：安全、结构、其他
• 本站另有一篇谈决定要求修缮还是要求折价
• 本站另有一篇谈取得修缮项目的实际报价，而不是用猜的

本文的范围

这一篇讲的是该确认的细节与时程上的建议。不解释任何条款的内容或法律效力，不建议行使或不行使任何权利，也不构成法律建议。请以你实际签署的文件为准，并咨询合格的专业人士。