小心汇款诈骗：这是买房过程中最常见的重大损失

典型的手法

诈骗者透过某种方式取得了这笔交易的信息，然后在你即将汇款的时间点，冒充代管公司、产权公司、仲介或律师，寄来一封信说「帐户信息有变更，请改汇到以下帐户」。

那封信通常看起来完全正常——用对了你的名字、提到了正确的地址与金额、格式与过去的往来一致，寄件人的显示名称也对。因为他们确实知道这笔交易的细节。

为什么损失通常无法挽回

电汇的设计就是要快，而快的另一面是难以撤回。钱一旦导出并被领走，追回的机会很小。

而且这类交易的金额通常很大，可能是一个家庭多年的积蓄。这也是为什么它被列为买房过程中最需要防范的单一风险。

可以辨识的信号

这些信号出现时要立刻停下来。不过要注意：信号没有出现，也不代表安全。

• 可以问谁
• 「帐户信息有变更」——这是最典型的一句
• 急迫：要求你今天之内完成，否则会影响交屋
• email 地址有细微的差异（多一个字母、网域相近但不同）
• 要求你不要打电话确认，或说某人现在联系不上
• 指示的收款帐户名称与你认知的公司不符
• 透过 email 附件提供汇款指示

唯一可靠的做法

在每一次汇款之前，用你自己另外查到的电话号码打给对方，口头确认帐户信息。每一次都要，即使这不是第一次汇款。

「自己另外查到的」意思是：从你在流程一开始就留存的正式文档、或从公司的官方网站取得。不是 email 签名档里的号码、不是来电显示、也不是最近那封信附的号码。

打通之后，请对方逐项念出帐户名称、银行、与帐号，你在旁边核对。不要反过来由你念给对方确认。

事前就先创建查证的管道

在流程刚开始、还不急的时候，就先向代管或产权公司要一个可以直接联系的电话号码，并记在你自己的纪录里（本站另有一篇讲专业人员联系表）。

同时可以先问清楚：你们会用什么方式提供汇款指示？会不会透过 email？会不会临时变更帐户？先知道对方的正常做法，异常出现时你比较容易察觉。

万一发生了

时间是关键。立刻联系你的银行说明情况并要求协助，同时联系收款端的银行、代管或产权公司、以及你的仲介或律师。

接着向执法机关通报。保留所有的纪录——那封信的完整内容（包含标头）、汇款凭证、以及往来的时间点。

本文不对追回的可能性做任何保证或评估，也不构成法律建议。发生时请立即寻求银行与合格专业人士的协助。

告诉一起买房的人

如果是两个人一起买，两个人都要知道这件事。因为诈骗者只需要成功说服其中一个。

而且事先讲好一条规则：无论看起来多正常、多急，任何一笔汇款都要先打电话查证，两个人都知道才动。把它变成流程，而不是靠当下的警觉。

本文的范围

本文只说明可以自己养成的查证习惯，不代表任何机构，不判断任何特定消息或对象，也不构成法律或财务建议。遇到具体情况请透过你自己查证的官方管道确认，必要时向当地主管机关通报。