考虑重新贷款时，该问自己的几个问题

先算出这次要花多少

重新贷款有它自己的成交费用。把所有费用加总，那是这件事的成本。

有些方案把费用包进贷款里，那不是省下来，只是分期付。

• 可以问谁
• 请贷款方提供完整的费用明细
• 确认有没有提前还款的罚则

再算回本要多久

月付省下的金额除以总费用，得到需要几个月回本。如果你打算住的时间比这个短，这件事就不划算。

这个计算只看月付，如果贷款年限也改变了，要另外看总利息的差异。

注意年限重置的影响

把已经还了几年的贷款换成新的三十年，月付可能降低，但总支付的利息可能增加。这是最容易被忽略的一点。

确认自己的条件是否已经改变

信用分数、房屋价值、收入稳定度都会影响可得的条件。这些变化决定你实际能拿到什么，而不是广告上的数字。

所有条件以贷款方提供的正式文档为准，个别评估请向合格专业人士确认。

把三份文档摆在同一张桌上比

要比的是三份东西：现在这笔贷款的文档、新方案的预估表、以及新方案的完整费用明细。凭印象比较会漏掉最重要的那几栏。

要逐栏对的是：利率、剩下的年限与新的年限、月付、费用总额、以及两边各自有没有提前还款的罚则。任何一栏看不懂就问到懂，这几栏本来就是要问的。

时间成本也要算进去

从开始到完成要多久、要重新交哪些文档、期间需要配合什么——这些都是成本，只是不出现在费用明细上。本站另有一篇谈把贷款方要的文档一次备齐扫描好，那份文件夹在这里会再用一次。

另外，这段期间你的财务状况如果有变动（换工作、开新的帐户或信用、有大笔进出），要主动告诉贷款方，不要自己判断有没有影响。本站不评估任何人的资格或条件。

本文的范围

本文只列出可以自己问自己的问题，不建议任何人是否应该重新贷款，不推荐任何贷款方、方案或产品，不列任何利率、金额或条件，不评估任何人的资格或负担能力，也不构成财务或法律建议。