每间看过的房子都当场写下三个缺点
本站另有一篇讲看房要带同一份清单。这一篇讲的是清单之外、但可能更重要的一个习惯:不管多喜欢,都要写出三个缺点。
为什么要强迫自己找
当一间房子让你有感觉的时候,注意力会自动偏向支持那个感觉的证据。你会看到宽敞的客厅,而不太会注意到只有一间浴室。
这不是不理性,是正常的。而正因为它是自动的,才需要一个机械的规则来抵销——不是要你不喜欢,而是要确保你在喜欢的同时也看到了代价。
规则本身很简单
离开之后、去下一间之前,写下三个缺点。硬性规定就是三个,不能少。
如果你觉得这间房子没有缺点,那更要写——写不出来通常代表你还没看仔细,或者已经进入不想找问题的状态。两种都值得注意。
缺点要具体
「感觉有点小」不算,「主卧放不下我们现在的床,而且没有衣柜空间」才算。具体的缺点之后可以被评估——可以解决吗?要花多少?我能忍受吗?笼统的感觉不行。
也尽量分清楚哪些是可以改的、哪些不能。厨房旧了可以换,房子在大马路旁边不行。这个分类在比较几间房子的时候特别有用。
配上一个问题
每个缺点后面加一句:「如果要处理,第一步是什么?」
有些答案会是「找人估价」,有些会是「无解」。而写下「无解」这两个字的过程,本身就会让你更清楚自己在接受什么。
几周后回头看
看了七八间之后,把所有的三行摊开来看。你会发现两件事。
第一,某些缺点重复出现——那可能是你的预算或这个地区的结构性条件,而不是个别房子的问题。第二,有些你当初写下的缺点,现在看起来没那么严重了,而某些反而变得更重要。这个变化告诉你自己的优先级在哪里。
决定之前再看一次那三行
真的要出价的时候,把那间房子的三个缺点再读一次。这时候你已经投入了感情与时间,而那三行字是你在比较冷静的时候写的。
读完还是想买,那很好——你是在知道代价的情况下决定的。这篇的目的只有这样。
重点