外面那一块:草、树、雪,通知会寄给谁
本站另有一篇谈房屋维护的年度日历。那一篇是自己排的节奏。这一篇是外面那一块,而它的节奏有一部分是别人定的。
先确认你这里有几套规则
市或郡通常对草的高度、垃圾桶摆放与人行道有规定;有社区组织的话还有第二套,而且社区那一套常常更细。两套各自寄通知,也各自有期限。
本站另有一篇谈有 HOA 的社区在签约前要看哪几份文件。那几份文件里最常被跳过的,就是外观与庭院那一节。
- 可以问谁
- 市或郡的规定
- 社区组织的规约
- 两套各自的通知与期限
租出去的话,责任不会自动跟着搬
租约可以把除草写成租客的事,但市政的通知还是寄给屋主。所以要问的是两件:谁做,以及没做的时候谁收到那张纸。
本站另有一篇(在租屋站)谈谁负责除雪、庭院与滤网更换这类例行维护。那一篇是租客那一端要问的清单,两边问的其实是同一组事。
雪那一项的时限通常最短
很多地方对人行道的清理有小时数的规定,而且从停雪的时间起算。这一项值得在第一场雪之前就查清楚,因为当下没有时间查。
本站另有一篇(在工具站)谈“以你所在地的规定为准”,那一份到底要去哪里找。雪与草的规定通常在同一个地方,一次查完比较省事。
树跟围篱会牵涉到隔壁
越界的树枝、共用的围篱、以及落叶掉到谁那边,这几件在规则之外还有邻居这一层。先讲一次,比等到通知寄来容易。
本站另有一篇谈跟邻居有关的事:界线、树木、围篱与共用的东西。那一篇处理的是讲法,这一篇是被规则盯上的那一部分。
通知来了,先看它是哪一种
提醒、正式通知、还是已经产生费用的那一种。三种的期限与后续完全不同,而寄件人(市政或社区)决定你要回复给谁。
本站另有一篇谈收到一张跟你的房子有关的通知,先看三件事。那一篇的三件在这里照用。
旁边的地变了,外面这一块也会跟着变
施工、排水改道、或者新的围篱,都可能改变你这一边要维护的范围。这种变化通常不会有人通知你,要自己看。
本站另有一篇谈隔壁那块地要动了,收到公告的时候先看三件事。那一篇的公告到了之后,外面这一块的清单也值得重看一次。
本文的范围
这一篇谈的是要查的规则与收到通知之后的顺序,也就是做法。它不说明任何城市或社区的规定与罚则,不判断任何通知是否成立,也不提供法律上的建议。
规定与期限请以你所在城市、郡或社区组织的正式说明为准。
重点
外面那一块有两套规则在看:市或郡的,以及社区组织的,两套各自寄通知也各自有期限。租出去的话责任不会自动跟着搬——租约可以把除草写成租客的事,但市政的通知还是寄给屋主,所以要问谁做、以及没做的时候谁收到那张纸。雪那一项的时限通常最短,而且从停雪起算,值得在第一场雪之前就查。树跟围篱还多一层邻居,先讲一次比等通知容易。通知来了先分三种:提醒、正式通知、已经产生费用的,寄件人决定你要回复给谁。旁边的地变了的时候,外面这一块要维护的范围也可能跟着变。