要每一家都给你那份三页的标准表格，然后逐栏比
拿到三家的报价之后，真正的困难是它们长得不一样。解决方式是要求每一家都提供那份格式固定的文件——这是法规要求的，不是额外的请求。
为什么统一格式重要
这份文件的栏位与顺序是固定的，三页，每一家都一样。所以你可以把三份并排，逐行往下对。
口头报价无法这样比较，因为同样一句“利率 X%”背后的费用结构可能完全不同。有些把成本放在点数，有些放在开办费，有些放在利率本身。
不要只看利率那一格
利率只回答了一部分问题。年百分率把部分费用一并纳入计算，因此在比较不同费用结构的方案时，它比单纯的利率更有可比性。
而最后一页的总成本栏位，把一段期间内实际会付出去的金额摊开来。两份方案的利率相近但总成本差很多，是常见的情况。
- 可以问谁
- 年百分率（不是只看利率）
- 最后一页的总成本比较栏位
- 折扣点数与开办费用的合计
- 第一页的预估月付与其组成
确认比较的是同一种东西
比较之前要先确认几件事是一致的，否则数字没有意义：贷款金额、贷款期间、利率型态（固定或浮动）、以及是否包含点数。
任何一项不同，两份文件就不在同一个基准上，逐栏对照会得到错误的结论。
取得的时限是有规定的
这份文件不是可有可无的，贷款人在收到申请之后有法定的期限必须提供。本站另有一篇谈在交房前留出时间收到并审阅结算说明文件。修正版要在交割前多久送达，那一篇有说明。
所以如果对方迟迟不给、或只愿意口头说明，那本身就是一个信号。
本文的范围
这一篇讲的是这份表格可以怎么逐栏对照。不解读任何栏位的数字，不判断任何报价是否有利，不推荐任何贷款方、方案或产品，不列任何利率、金额或条件，不评估任何人的资格或负担能力，也不构成财务或法律建议。
重点
每一家都要那份格式固定的标准表格，那是法规要求的，不是额外请求。不要只看利率那一格——手续费、预付利息、代管金额都在同一张纸上。确认三份比的是同一种贷款、同一个锁定期间。