在地下室、阁楼与天花板角落找渗水痕迹
这不是要你当专家做判断，而是要你知道该往哪里看。找到值得注意的地方，接下来交给验屋师——但如果你没看到，可能连请人特别检查的机会都没有。
为什么水的问题值得特别留意
水造成的问题有两个特点：它会持续，而且它会影响到别的东西——结构、电线、空气品质。所以一个看起来不大的痕迹，背后可能牵涉不只一件事。
而且水的来源不一定在痕迹的正上方。这也是为什么判断要交给专业人员，你的工作是把可疑的地方找出来并指出来。
该去的几个地方
这几个位置在看房时常常被略过，而它们正是线索最集中的地方。
- 可以问谁
- 地下室或架高空间：墙角、地面、以及墙面靠近地板的部分
- 阁楼：屋顶内侧、烟囱周围、通风口附近
- 天花板的角落，特别是浴室与厨房的正下方
- 窗户周围与窗台下方
- 水槽下方的柜子内部
- 热水器与洗衣机周边的地面
要注意的线索
痕迹不一定是明显的水渍。以下这些同样值得记下来。
- 可以问谁
- 变色的区块，特别是有边缘轮廓的
- 油漆或壁纸起泡、剥落
- 只有某一小块是新粉刷的
- 地板翘起、变形
- 味道：潮湿、霉味，特别是关闭的空间
- 除湿机——为什么需要它？
- 地下室墙面上的白色粉状结晶
只有一块新油漆特别值得问
整面墙重新粉刷是正常的售前整理。但天花板上只有一小块是新的，通常代表那里曾经发生过什么。
这时候可以直接问：「这里之前有处理过什么吗？」问法要中性，重点不是质疑，而是得到信息。如果答案含糊，就把这个位置写下来，验屋时特别指出。
找到之后的下一步
不要自己下结论，也不要因此就放弃这间房子——有些痕迹是旧的、已经处理过的。你需要的是专业的判断。
所以做法是：拍照、记下位置、在验屋时逐一指出来请验屋师评估。本站另有一篇讲验屋师的挑选，以及一篇讲怎么读验屋报告。
本文的范围
本文只说明看房时可留意的位置与外观线索，不对任何痕迹做判读，不评估任何房产的状况，也不提供任何工程、健康或安全上的专业意见。相关判断请由合格的验屋师或相关专业人员提供。
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