지하, 다락, 천장 모서리에서 누수 흔적을 찾으십시오

왜 물 문제를 특히 봐야 하는가

물로 생긴 문제에는 두 가지 특징이 있습니다. 계속된다는 것, 그리고 다른 것에까지 영향을 준다는 것. 구조, 전기 배선, 공기 질까지. 그래서 작아 보이는 흔적 뒤에 여러 가지가 얽혀 있을 수 있습니다.

그리고 물의 출처가 흔적의 바로 위에 있으리라는 보장이 없습니다. 판단을 전문가에게 넘겨야 하는 이유이고, 당신의 일은 의심스러운 곳을 찾아 짚어 주는 것입니다.

가 봐야 할 곳

아래 위치는 집을 볼 때 자주 건너뛰는데, 단서가 가장 몰려 있는 곳입니다.

• 누구에게 물어볼까
• 지하나 크롤 스페이스: 벽 모서리, 바닥, 그리고 바닥에 가까운 벽면
• 다락: 지붕 안쪽, 굴뚝 주변, 환기구 근처
• 천장의 모서리, 특히 욕실과 주방의 바로 아래
• 창문 주변과 창턱 아래
• 싱크대 아래 수납장 안쪽
• 온수기와 세탁기 주변의 바닥

눈여겨볼 단서

흔적이 반드시 뚜렷한 물자국인 것은 아닙니다. 아래도 적어 둘 가치가 있습니다.

• 누구에게 물어볼까
• 변색된 구역, 특히 가장자리의 윤곽이 있는 것
• 도색이나 벽지가 부풀거나 벗겨진 곳
• 한 부분만 새로 칠해진 곳
• 바닥이 들뜨거나 변형된 곳
• 냄새: 습기, 곰팡이 냄새, 특히 닫힌 공간에서
• 제습기 — 왜 필요한 걸까요?
• 지하 벽면의 흰 가루 같은 결정

한 부분만 새로 칠해진 곳은 특히 물어보십시오

벽 한 면을 새로 칠하는 것은 매도 전 정리로 정상입니다. 그런데 천장에 작은 한 부분만 새것이라면 대개 거기서 무슨 일이 있었다는 뜻입니다.

이럴 때는 바로 물어도 됩니다. '여기 전에 처리하신 적이 있습니까?' 중립적으로 묻되 목적은 정보를 얻는 것입니다. 답이 모호하면 그 위치를 적어 두고 인스펙션 때 짚어 주십시오.

찾은 뒤의 다음 단계

스스로 결론 내리지 말고, 그렇다고 이 집을 바로 포기하지도 마십시오. 오래된 흔적이고 이미 처리된 것일 수도 있습니다. 필요한 것은 전문가의 판단입니다.

그러니 이렇게 하십시오. 사진을 찍고, 위치를 적고, 인스펙션 때 하나씩 짚어 평가를 요청하십시오. 본 사이트에 인스펙터 선택과 보고서 읽는 법을 다룬 글이 각각 있습니다.

이 글의 범위

이 글은 집을 볼 때 눈여겨볼 위치와 외관상의 단서만 설명하며, 어떤 흔적도 판독하지 않고, 어떤 부동산의 상태도 평가하지 않으며, 공학·건강·안전상의 어떤 전문 의견도 제공하지 않습니다. 관련 판단은 자격 있는 인스펙터나 관련 전문가가 제공해야 합니다.