매도인 고지 서류를 받으면 실제로 끝까지 읽으십시오

두 가지 일을 동시에 합니다

첫째, 매도인이 아는 상태를 알려 줍니다. 무엇을 고쳤고 무슨 일이 있었고 알려진 문제가 있는지.

둘째, 하나의 범위를 긋습니다. 이것들은 그가 말한 것입니다. 그리고 말한 것과 말하지 않은 것은 이후의 처리에서 의미가 다릅니다. 그러니 안에 무엇이 쓰였는지 알아야 합니다. 서명하고 넣어 두는 것이 아니라.

먼저 체크된 항목을 보십시오

대부분의 고지 서류는 표 형태로, 긴 질문 목록에 각각 표시하게 되어 있습니다. 처음에는 빠르게 훑으며 '예'로 표시된 항목을 모두 뽑으십시오. 정보가 몰려 있는 곳입니다.

그다음 각 '예' 뒤에 보충 설명이 있는지 보십시오. 아주 짧게 쓰인 것도 있는데, 짧다는 것 자체가 더 물어봐야 할 이유입니다.

특히 눈여겨볼 종류

공통점은 영향이 크고 사후 처리 비용이 높다는 것입니다.

• 누구에게 물어볼까
• 과거의 누수, 침수, 습기 문제
• 지붕, 기초, 구조의 수선 기록
• 해충 처리 기록
• 과거의 화재나 중대한 사고
• 경계, 통행권, 또는 인접 토지와 관련된 다툼
• 직접 시공했거나 허가받지 않은 개조
• 커뮤니티 조직과의 분쟁이나 미납금

'모른다'와 '아니다'는 다릅니다

고지 서류에는 매도인이 모른다는 뜻의 세 번째 선택지가 있는 경우가 많습니다. 이것은 명확한 '아니다'와 의미가 다릅니다. 상대에게 관련 정보가 없다는 뜻일 뿐 그런 일이 없다는 뜻이 아닙니다.

그러니 '모른다'가 많으면 이유를 물어볼 가치가 있습니다. 보유 기간이 짧았거나, 상속으로 취득했거나, 투자자가 실제로 살지 않았을 수 있습니다. 이런 사정은 고지 서류가 줄 수 있는 정보량에 영향을 주고, 당신은 다른 방법으로 보완해야 합니다. 더 온전한 인스펙션과 전문 평가 같은 것으로.

문제를 읽었을 때

심각도를 바로 추론하지도, 바로 포기하지도 마십시오. 올바른 순서는 구체적인 질문 목록으로 정리한 뒤 처리할 사람에게 넘기는 것입니다.

수선과 구조 부분은 인스펙터에게 넘겨 점검 때 특별히 봐 달라고 하십시오. 권리와 의무 부분은 변호사나 자격 있는 전문가에게 맡기십시오. 본 사이트는 어떤 고지 사항의 법적 의미도 설명하지 않습니다.

기한을 확인하십시오

고지 서류에는 대개 검토 기한이 있고, 그 기한은 다른 조건 조항과 연동됩니다. 받은 날에 마감일이 며칟날인지 확인하십시오.

문서가 두꺼운데 시간이 짧다면 중개인에게 연장이 가능한지 확인하거나, 최소한 가장 중요한 부분부터 읽으십시오. 본 사이트에 모든 기한을 펼치는 방법을 다룬 글이 따로 있습니다.

이 글의 범위

이 글은 읽는 방법과 이후에 물어볼 대상만 설명하며, 어떤 고지 사항의 법적 의미나 효과도 설명하지 않고, 어떤 부동산의 상태도 평가하지 않으며, 법률 자문을 구성하지 않습니다. 고지 규정은 주마다 다르니 받은 문서와 자격 있는 전문가의 설명을 따르십시오.