인스펙터는 직접 고르십시오. 중개인이 추천한 한 사람만 쓰지 마십시오

왜 이 단계가 특별한가

이 거래의 대부분의 참여자에게는 각자의 입장과 유인이 있습니다. 반면 인스펙터의 일은 이 집의 실제 상태를 알려 주는 것뿐입니다. 당신이 사고 싶지 않게 만들 수 있는 부분까지 포함해서.

그래서 이 사람을 누가 고르고 누구에게 책임을 지는지에 의미가 있습니다. 최소한 이 거래의 다른 참여자와 이해관계가 없는지 확인해야 하고, 가장 직접적인 방법은 직접 찾는 것입니다.

최소한 세 명에게 물으십시오

중개인이 추천한 사람도 후보에 넣되 그 한 명만 두지 마십시오. 몇 명에게 물어보면 가격, 포함 범위, 보고서 형식, 예약 가능 시점의 차이가 적지 않다는 것을 알게 됩니다.

물을 때 중개인에게 이렇게 물어도 됩니다. '이분과 사업상 연결이 있습니까?' 의심이 아니라 당신이 알 권리가 있는 정보입니다.

고를 때 물을 것

가격이 유일한 기준도, 대개 가장 중요한 기준도 아닙니다.

• 누구에게 물어볼까
• 어떤 자격이나 인증이 있습니까? 이 지역에서 얼마나 하셨습니까?
• 한 번 점검에 얼마나 걸립니까? 보고서는 언제 받습니까?
• 보고서의 형식은 어떻습니까? 사진이 있습니까? 예시를 볼 수 있습니까?
• 표준 점검에 포함되지 않는 항목은 무엇입니까?
• 개별 전문 평가(흰개미, 기초, 하수관, 라돈 등)가 필요하면 권해 주십니까, 따로 찾아야 합니까?
• 제가 처음부터 끝까지 함께 다녀도 됩니까?

마지막 질문은 물어야 하고, 실제로 따라다니십시오

보고서가 아무리 자세해도 그 자리에 서서 설명을 듣는 것만 못합니다. 함께 한 바퀴 돌면 무엇이 '지금 처리해야 할 것'이고 무엇이 '몇 년 뒤에 필요할 것'이며 무엇이 기록용인지 알게 됩니다. 이 경중의 판단은 글로 전달되기 어렵습니다.

그리고 그 자리에서 물을 수 있습니다. 나중에 보고서를 보고 다시 묻자면 한 번 오가는 데 며칠이 걸리는데, 점검 기간은 대개 짧습니다.

표준 점검이 모든 것을 포함하지는 않습니다

일반적인 인스펙션에는 범위가 있고, 많은 항목이 별도의 전문 평가를 필요로 합니다. 어떤 것이 필요한지는 이 집의 상태와 연식, 그리고 지역에서 흔한 문제에 달려 있습니다.

그러니 점검 당일에 바로 물으십시오. '보신 상태로는 어느 부분을 따로 봐야 한다고 보십니까?' 이 질문은 대개 아주 구체적인 답을 받습니다. 본 사이트에 인스펙션 보고서를 읽는 법을 다룬 글이 따로 있습니다.

이 글의 범위

이 글은 선택과 참여 방법만 설명하며, 어떤 인스펙터나 업체도 추천하지 않고, 어떤 부동산의 상태도 평가하지 않으며, 어떤 점검 항목의 판독도 설명하지 않습니다. 관련 판단은 자격 있는 전문가가 제공해야 합니다.