해당 주소의 침수 위험과 자연재해 구역을 확인하십시오

구역이 영향을 주는 것은 안전만이 아닙니다

주소가 어느 구역에 속하는지가 특정 보험의 가입 가능 여부, 비용의 대략적인 범위, 그리고 대출기관의 추가 요구 여부에 영향을 줄 수 있습니다.

그러니 '확인하고 안심하는' 항목이 아니라 이 거래의 비용 구조를 실제로 바꿀 수 있는 항목입니다. 그 비용은 오퍼를 넣기 전에 알아야지 계약 뒤에 알 일이 아닙니다.

확인할 출처

하나만 보지 마십시오. 다루는 위험의 종류가 서로 다릅니다.

• 누구에게 물어볼까
• 공식 침수 구역 지도, 전체 주소로 조회
• 해당 주나 카운티의 다른 자연재해 구역 자료(지역마다 주목하는 위험이 다릅니다)
• 매도인이 법에 따라 제공해야 하는 고지 문서 — 주마다 요구가 다릅니다
• 보험사의 실제 견적, 이것이 가장 직접적인 검증입니다

보험 견적이 가장 실질적인 검증입니다

지도는 구역을 알려 주지만, 보험사의 견적은 이 일에 실제로 얼마가 드는지, 그리고 인수하려는 곳이 있는지를 알려 줍니다. 후자가 당신에게 정말 필요한 정보입니다.

그러니 아직 물러설 수 있는 단계에서 이 주소로 보험 견적을 받아 보십시오. 견적이 이례적이거나 인수를 꺼린다면 그 자체가 매우 중요한 신호입니다.

공식 지도에 없는 위험도 있습니다

공식 구역은 넓은 범위의 판정이지만 개별 부동산의 실제 사정은 다를 수 있습니다. 주변보다 지대가 낮거나, 배수 설비가 낡았거나, 상류에 새 개발이 있거나, 이 거리에 물이 찬 적이 있거나.

이런 것은 다른 방법으로 물어야 합니다. 이웃에게 묻고, 중개인에게 묻고, 매도인의 고지를 보고, 인스펙션에서 배수와 지하 공간의 흔적을 특히 살펴 달라고 요청하십시오. 지도상 안전하다고 이 집에 문제가 없다는 뜻은 아닙니다.

일찍 확인해야 하는 또 하나의 이유

구역이나 보험에 문제가 생기면 평가할 시간이 필요합니다. 보험사를 몇 군데 더 알아봐야 할 수도, 비용을 다시 계산해야 할 수도, 사지 않기로 할 수도 있습니다.

모두 시간이 드는 일이고, 절차가 진행될수록 물러서는 비용은 커집니다. 그러니 이 항목은 에스크로에 들어간 뒤가 아니라 집을 보고 오퍼를 넣는 단계에 있어야 합니다.

이 글의 범위

이 글은 조회할 출처의 종류와 시점만 설명하며, 어떤 지역이나 주소의 위험도 평가하지 않고, 어떤 보험사나 상품도 추천하지 않으며, 보험·재무·법률 자문을 구성하지 않습니다. 실제 구역과 고지 의무는 주무 기관과 각 주의 규정을 따르고, 보험 문제는 자격 있는 보험사에 문의하십시오.