房子要空一段时间：屋主这一端跟租客那一端不一样

先问保险那一边一句话

「这段时间会没有人住，我需要告知吗、有没有什么要注意的」——这一句要在出发前问，而不是回来之后。本站不叙述任何保单的内容或条款。

本站另有一篇谈查看房屋保险的保额是不是以重建为基准。那一篇是每年要看的，而这一次是为了这一段时间单独问一次。

水是唯一会造成大损失的那一项

没有人在的时候，多数问题会等你回来，只有水不会——它会一直流。所以离开之前要知道总开关在哪里，并决定这一次要不要关。

本站另有一篇谈找出并标记主水阀、电箱总开关与瓦斯总阀。如果那件事还没做，这是最该做的时机；已经做过的话，这次只要决定关或不关。

季节性的维护没有人做，就要往前或往后移

落叶、除雪、滤网、洒水系统这一类，在你不在的时候不会自己发生，而有些延后的代价比较高。

本站另有一篇谈房屋维护的年度行事历。离开之前把那张表拿出来，看这段期间落在哪几项上，能提前做的提前，不能的就要找人。

要有一个人真的进得去

留一把钥匙给一个人，跟那个人真的进得去、知道总开关在哪、以及愿意在你不在的时候处理一件突发的事，是三件不同的事。

本站另有一篇谈认识邻居，至少知道两户的名字；另有一篇谈自己找承包商时的查证与纪录。这段期间如果需要找人来修，决定要在你手上，但到场的不会是你。

• 可以问谁
• 谁有钥匙、他知不知道总开关与电箱在哪
• 紧急的时候先打给谁，以及那个人能决定什么
• 多久去看一次，看什么
• 你这一边怎么被联系上（时差、可用的号码）

回来那一天，先走一圈再开始拆行李

从外面绕一圈，再从水开始看：龙头、马桶、热水器周围、地下室与天花板的角落。这一趟比任何清单都有效，因为问题通常留下痕迹。

本站另有一篇谈把过去一年做过的事补进纪录本。这一次不在的期间如果有人帮你处理过什么，回来就补一行进去，不要留到年度检查。

本文的范围

本文只说明可以事先安排的事项与该留的纪录，不叙述任何保单的内容、条款或通知义务，不提供任何居家安全、防盗、设备操作或维修上的指引，不判断任何情况，也不构成保险或法律建议。

实际做法请以你的保险公司与合格专业人员的说明为准。