一年一次的屋主检查：要打开的是那几份文档

固定一个月份，每年都在那个月做

挑一个月，最好是离报税季与年底都有点距离的月份，把这件事排进去。重点不在做得多细，在于它每年都发生。

本站另有一篇谈第一年结束时回头查看当初的预算与实际支出。那是第一次，这一篇是把它变成每年一次。

第一份：保单

续保通知来的时候多数人只看金额。但要看的还有另一栏：保额的基准。本站另有一篇谈查看房屋保险的保额是不是以重建为基准——那个数字会随时间与市场变动，而它不会自己跟上。

顺便确认两件事：这一年有没有做过会影响保单的改建，以及联系信息还是不是现在的。本站不建议任何保额或方案，这几题请直接问你的保险经纪或保险公司。

第二份：税单与相关通知

本站另有一篇谈房产税怎么算、什么时候会变，另有一篇谈成交后房产税可能重新评估。年度检查要做的是把今年的通知拿出来，跟去年的放在一起看变化。

要确认的是几件事实：金额变了多少、是不是由代管帐户支付、寄送地址还对不对。本站不预估任何人的税额，也不判断任何数字是否合理——要质疑或申请任何调整，请以该郡的官方说明为准。

第三份：每年会变的固定支出

社区费用、各种服务的年缴、以及任何绑着这栋房子的订阅型项目。这些的共同点是每年调整一次，而且通知通常只有一封。

本站另有一篇（在金钱站）谈年缴与季缴的帐单怎么摊到每个月看。年度检查的时候把这几笔的新金额更新进去，之后每个月看到的数字才是对的。

第四份：日期表与纪录本

把过去一年做过的事补进纪录本，把接下来一年要做的排进日期表。本站另有一篇谈把房子的重要日期建成一张表，另有一篇谈房屋维护的年度行事历。

同时检查几个容易过期的东西：保固的到期、侦测器的电池与更换年限、以及任何有使用年限的设备。本站另有一篇谈测试每一个烟雾与一氧化碳侦测器。

最后：把预备金的数字重看一次

本站另有一篇谈创建每月的维修预备金。过了一年之后你有真实的数据了——这一年实际花了多少在维修上，跟当初预估的差多少。

本站不建议任何金额或比例。要做的只是把实际发生的数字写下来，并且用它来决定明年那一栏要不要调整。

本文的范围

本文只说明可以自己安排的年度检查项目与该打开哪些文档，不建议任何保额、金额或比例，不推荐任何保险方案或服务，不叙述任何税务或保险的规定，不预估任何人的支出或税额，也不构成保险、税务或财务建议。实际内容请以你的保单、税单与各该机构的正式说明为准。