还在租、但开始考虑买：这段期间可以先做的事

先确认自己的几个数字

不是估算，是实际查出来的。这几项不论之后买不买，知道了都有用。

• 可以问谁
• 手上实际可动用的现金有多少、放在哪里
• 每个月固定支出的实际数字（而不是印象）
• 信用纪录的现况——本站另有一篇谈要查三家
• 现有的债务与每月还款
• 收入的组成与稳定程度

把租约的时间点放进来

你现在的租约什么时候到期、提前终止的条件是什么、续约要提前多久决定。这几个日期会直接影响你能在什么时候行动。

本站另有一篇（在租屋站）谈必须提前搬走时要先看租约再谈条件，以及一篇谈续约季的涨租通知与你的时间表。这一段先弄清楚，之后才不会被时间逼着做决定。

开始搜集你自己的数据

本站不预测任何房价，也不建议任何时机。可以做的是搜集跟你有关的事实：你想住的区域大概有哪些选择、通勤实际上要多久、以及那一区的成交纪录长什么样。

本站另有一篇谈通勤要在真实的尖峰时段实际开一次，以及一篇谈看该区近期的成交纪录而不是开价。这两件事现在就可以开始做，而且不需要任何承诺。

文档先整理起来

不论之后跟哪一家往来，需要的文档大同小异。趁现在没有时间压力的时候整理好、扫描好，之后每次补件只是寄文件。

本站另有一篇谈把贷款方要的文档一次备齐扫描好。本站另有一篇（在工具站）谈把纸本变成找得到的文件，命名比扫描重要。

设一个重新查看的时间点

不需要现在决定。设一个时间点——三个月或半年——那时候再看一次自己的数字与想法有没有变。

这样做的用意是让「还在考虑」变成一个有进度的状态，而不是一直悬着。本站另有一篇谈把买房的时间表往回推一次。

本文的范围

本文只列出可以自己先确认与整理的事项，不预测任何房价或市场走向，不建议任何人买或不买，不评估任何时机，不推荐任何机构或方案，不评估任何人的财务状况，也不构成财务、法律或不动产方面的建议。