出价被拒绝时，问清楚原因
被拒绝的当下容易直接归因于价格，然后下一次就只调价格。但实际的原因常常在别的地方，而你不问就不会知道。
原因不只有价格
出价是一整个组合，价格只是其中一项。交房日期、条件条款、资金的形式、订金的金额、以及流程上的确定性，都可能是决定的因素。
有时候被接受的那一份出价金额并没有比较高，而是在别的地方让卖方觉得比较稳妥。这个信息对你的下一次很有用，但它不会自动传过来。
透过你的中介问
不要自己去问卖方或对方的中介。请你的买方中介去问，这是他的角色，而且同业之间的询问比较自然。
问的方式也重要。“我们想了解一下，是否有哪些地方可以做得更好”，比“为什么不选我们”容易得到具体的回答。
值得问的几题
不一定每题都会有答案，但问到一两题就有价值。
- 可以问谁
- 差距主要在价格，还是在其他条件？
- 如果是条件，是哪一项？
- 被接受的那一份，在哪些地方比较符合卖方的需求？
- 我们的出价里有没有让卖方觉得不确定的地方？
- 这间房子的交易如果没有完成，我们有没有机会？
最后一题有时候是有用的
交易未必都会完成，而在那种情况下，卖方通常会回头找先前的出价人。表达你仍然有兴趣，成本很低。
做法是请你的中介留下消息，说明如果情况有变化，你们仍然愿意讨论。这是让自己留在名单上。
同时也查看自己这一边
除了对方的原因，也值得看看自己的流程有没有可以加强的地方——预先核准信的状态、资金证明的完整度、回复的速度、以及文件的齐全程度。
这几项不牵涉多花钱，但会影响对方对这笔交易能不能顺利完成的判断。而这正是很多决定的实际依据。
问完之后，下一次要调整的通常是这几格
拿到原因之后不必立刻改价格。多数情况下可以调的是别的地方，而那些在你送出下一份之前都还来得及重看一次。
以下各篇分别是最常需要回头调整的几项。
- 可以问谁
- 本站另有一篇谈出价前请中介提供最近的成交比较
- 本站另有一篇谈在竞争激烈时先想清楚自己的上限并写下来
- 本站另有一篇谈弄清楚合约里的每一个条件条款各保护你什么
- 本站另有一篇谈卖方回一份修改过的，那是三种回应里最常见的一种
- 如果状况出在贷款那一边，本站另有一篇谈先问是哪一类原因
本文的范围
这一篇讲的是可询问的方向与查看自身流程的角度。不提供任何出价策略或价格上的建议，也不对房价或市场做任何判断。相关讨论请与你的买方中介进行。
重点
被拒绝不一定是价格。透过中介问对方在意的是什么：时程、条件条款、还是资金证明。同时查看自己这一边有没有可以先补上的。