确认你所在的州是否需要买方委任地产律师

为什么要先确认

如果你所在的地方，交易惯例上需要买方这一侧有律师参与，那你要提前找人——好的人选不一定随时有空，而流程一旦开始，时间就很紧。

反过来，如果当地不是这样运作，你也需要知道，才不会照着别州的经验去找一个其实用不到的角色。这一题的答案完全取决于你在哪里。

怎么查

这一题不要靠网络上的通论，因为那些文章常常没有标明适用于哪一州，也可能已经过时。

• 可以问谁
• 问你的买方仲介：在这里，买方通常有律师吗？在哪个环节？
• 问贷款方：他们处理过的当地交易通常是什么流程？
• 查该州或该郡的官方信息
• 如果你认识当地买过房的人，直接问他们的实际经验

问的时候问具体的

「需不需要律师」这个问题容易得到模糊的答案。把它拆开来问，答案会有用得多。

• 可以问谁
• 在这里，合约的审阅通常由谁做？
• 产权与过户的环节由谁处理？
• 成交当天由谁主持？
• 如果我要找律师，通常在哪个时间点加入？
• 费用大概怎么计算？由谁支付？

没有硬性要求时也可以自己找

即使当地的惯例不需要，你仍然可以自己委任一位来审阅文档。这是你的选择，而不是规定。

值得考虑的情况包括：交易的结构比较特殊、有共有或继承的因素、房产状况有争议、或者你单纯想要有人替你看过那些文档。这个决定的成本与价值要你自己衡量。

本文的范围

本文只说明该向谁询问与该问什么，不陈述任何州别的规定或交易惯例的内容，也不构成法律建议。实际规定与流程各州不同，请以当地正式信息与合格的专业人士说明为准。