拿到钥匙的第一周：安全与设施的七件事

换锁，包含所有的门

前屋主、中介、清洁、承包商、邻居都可能有钥匙。车库遥控器与智能锁的既有账号也要一起处理。

• 可以问谁
• 所有外门的锁
• 车库遥控器重设
• 智能门锁移除旧用户

找出并测试主要开关

电箱总开关、主水阀、燃气总阀、热水器。实际转一次确认能动，久没用的阀门可能卡死。

本站另有一篇谈屋主的半夜状况，漏水、停电、警报响各打给谁。那几个总开关的位置就在这一周要找的东西里。

位置要让家里每个人都知道。

测试所有侦测器

烟雾与一氧化碳侦测器按测试钮确认。电池全部换新，不管看起来多新。

确认水电燃气已经过户

交房日就要生效。同时抄下所有表的读数，作为第一期账单的对照基准。

检查热水器与暖通空调

换滤网、确认热水温度设置合理、听有没有异音。这两样是最贵的设备，早点熟悉状况比较好。

创建一份房屋信息表

屋顶、热水器、暖通、主要电器的年份与型号，从验房报告抄过来。之后叫维修时都会用到。

更新地址并确认税单寄送

房产税单如果不是由代管账户支付，要确认寄送地址正确。漏缴的后果比想象严重。

找出这栋房子的“谁做的”

屋顶、热水器、暖通、防水，这些如果前屋主换过，通常会有承包商的名字与保修。那些资料多半在验房报告、成交文件或屋主留下的抽屉里。

有名字就有两件事可以做：保修还在的可以用，保修过了也知道谁熟悉这栋房子的状况。本站另有一篇讲把散在各处的房子记录收成一本。

第一周不要急着改造

刚拿到钥匙最想做的是动工，但这时候你对这栋房子的了解是最少的。住过一季再决定，你会发现原本的计划有几项其实不需要。

本站另有一篇谈车库那一边也是一个入口，遥控器、键盘密码与 app 那条线。第一周要走一次的还有车库那台主机。

第一周该做的是理解与记录——哪里会漏、哪里会吵、哪个房间下午特别热、水压在什么时候变小。这些观察才是后面改造的依据。本站另有一篇谈交房当天换锁。本站另有一篇谈找出并标记主水阀、电箱总开关与燃气总阀。

本文的范围

这一篇讲的是拿到钥匙后可以自己确认与安排的项目。不判断任何设备或结构的状况，也不叙述任何检查、维修或保险的规定。

涉及电路、燃气、结构与消防的项目，请由合格的专业人员检查；紧急状况请立即拨打当地紧急电话。