代管期间不要动用大笔资金或申请新信贷

成交前通常还会再看一次

贷款方在接近成交时，常会再确认一次你的信用状况、负债、与就业状态。这次确认的结果如果跟先前不同，核准的条件可能改变。

而这个时间点已经很晚了。订金交了、验屋做了、搬家可能也安排了。所以这段期间的原则很单纯：维持现状。

要避免的动作

跟申请阶段类似，但这段期间的后果更直接。

• 可以问谁
• 申请新的信用卡、贷款、或分期
• 大额消费，特别是家具、家电这类「反正要买」的东西
• 换工作或改变收入结构
• 把钱在帐户之间大额搬动
• 存入无法说明来源的款项
• 为别人的贷款做担保

「反正要买」是最常见的陷阱

买了房子之后确实需要家具与家电，而刚好有促销、刚好可以分期，感觉很合理。但那笔分期会出现在成交前的确认里。

所以正确的顺序是：成交之后再买。这段等待通常只有几周，而提前买的代价可能是核贷条件改变。

头期款的搬动要先讲

这段期间你确实需要把钱集中到某个帐户准备成交。但这种搬动也会被看到，而且可能被要求说明。

做法是事先告诉贷款方：我打算在某天把某个帐户的钱转到某个帐户，用于成交。先讲，并留下纪录，比事后解释容易得多。

任何变动都先问

原则跟申请阶段一样：会改变你财务状况或就业状态的动作，做之前先问贷款方。一通电话的成本，远低于成交前才发现条件变了。

而且要留纪录——口头问过之后用 email 再确认一次。

本文的范围

本文只说明这段期间值得谨慎的动作类型与询问方式，不评估任何个人的财务状况，不解释任何核贷标准，也不构成财务或法律建议。实际影响请直接向你的贷款方确认。