Vẫn đang thuê nhưng bắt đầu tính chuyện mua: những việc làm trước được trong giai đoạn này

Trước hết xác định vài con số của chính mình

Đây là những con số tra ra thật, không phải ước đoán. Dù sau này mua hay không, biết mấy con số này đều có ích.

• Có thể hỏi ai
• Tiền mặt thật sự dùng được trong tay là bao nhiêu, đang để ở đâu
• Con số thật của các khoản chi cố định mỗi tháng (chứ không phải ấn tượng)
• Tình trạng hiện tại của lịch sử tín dụng. Trang này có một bài khác về “kiểm tra báo cáo tín dụng ở cả ba văn phòng tín dụng”.
• Các khoản nợ hiện có và tiền trả mỗi tháng
• Thu nhập gồm những nguồn nào và ổn định đến mức nào

Đưa các mốc thời gian của hợp đồng thuê vào

Hợp đồng thuê hiện tại khi nào hết hạn, điều kiện chấm dứt sớm là gì, muốn gia hạn thì phải quyết định trước bao lâu. Mấy ngày này ảnh hưởng trực tiếp đến lúc nào bạn có thể hành động.

Trang này (trang Thuê nhà) có một bài khác về “khi buộc phải dọn đi sớm, xem hợp đồng thuê trước rồi mới bàn điều kiện”. Trang này (trang Thuê nhà) có một bài khác về “thông báo tăng tiền thuê mùa gia hạn và lịch trình của bạn”. Làm rõ phần này trước thì về sau không bị thời gian ép phải quyết định.

Bắt đầu thu thập dữ liệu của riêng bạn

Việc có thể làm là thu thập những sự thật liên quan đến bạn: khu vực bạn muốn ở đại khái có những lựa chọn nào, đi làm thực tế mất bao lâu, và hồ sơ giao dịch đã bán ở khu đó trông như thế nào.

Trang này có một bài khác về “lái thử đường đi làm đúng vào giờ cao điểm thật”. Trang này có một bài khác về “xem các giao dịch đã bán gần đây trong khu vực, thay vì giá rao bán”. Hai việc này có thể bắt đầu ngay bây giờ, và không cần cam kết gì cả.

Sắp xếp giấy tờ trước

Dù sau này làm việc với bên nào, giấy tờ cần có cũng gần giống nhau. Tranh thủ lúc chưa có áp lực thời gian mà sắp xếp và scan xong, về sau mỗi lần bổ sung chỉ là gửi file.

Trang này có một bài khác về “chuẩn bị đủ và scan sẵn một lần những giấy tờ bên cho vay cần”. Trang này (trang Công cụ) có một bài khác về “biến giấy tờ thành file tìm được, đặt tên quan trọng hơn scan”.

Đặt một mốc để xem lại

Không cần quyết định ngay bây giờ. Đặt một mốc thời gian, ba tháng hay nửa năm, đến lúc đó xem lại các con số và suy nghĩ của mình có thay đổi gì không.

Làm vậy để “vẫn đang cân nhắc” trở thành một trạng thái có tiến độ, chứ không phải cứ treo lơ lửng. Trang này có một bài khác về “tính ngược lịch trình mua nhà một lượt”.

Phạm vi của bài này

Bài này liệt kê những việc bạn có thể tự xác nhận và sắp xếp trước. Bài không dự đoán giá nhà hay xu hướng thị trường, không khuyên ai mua hay không mua, không đánh giá thời điểm nào, không giới thiệu bất kỳ tổ chức hay chương trình nào, không đánh giá tình hình tài chính của bất kỳ ai, và cũng không phải là tư vấn về tài chính, pháp lý hay bất động sản.