Tự tìm thợ thầu: người thuê thì báo sửa, chủ nhà phải tự tìm người

Trước tiên xác nhận bạn cần tìm loại thợ nào

Mỗi loại việc do người có chuyên môn khác nhau làm. Tìm nhầm loại thì không chỉ báo giá không chuẩn, mà có những việc còn đòi hỏi điều kiện hành nghề.

Việc cần làm là hỏi rõ trước: loại việc này thường do loại thợ thầu nào làm? Câu này có thể hỏi cơ quan liên quan ở nơi bạn ở, hoặc hàng xóm đã từng làm việc tương tự.

Lấy báo giá bằng văn bản, và ghi từng mục

Con số nói miệng không có giá trị để so sánh. Phải có văn bản, và ghi từng mục: vật liệu, tiền công, dọn dẹp chở đi, và những gì không bao gồm.

Trang này có một bài khác về “lấy báo giá thật cho các hạng mục sửa chữa, đừng đoán”. Bài đó là tình huống sau khi kiểm tra nhà (home inspection), nhưng cách hỏi ở đây cũng dùng được y như vậy.

Mấy câu phải hỏi rõ trước khi ký

Câu trả lời cho mấy câu này phải nằm trên giấy, không phải trong lời nói.

• Có thể hỏi ai
• Thi công bao lâu? Tính từ ngày nào?
• Trả tiền sắp xếp thế nào? Đợt đầu bao nhiêu, khi nào trả phần còn lại?
• Có cần xin giấy phép (permit) không? Ai đi xin?
• Phần công việc được bảo hành thế nào? Bao lâu?
• Nếu trong quá trình làm phát hiện thêm vấn đề thì xử lý và tính tiền ra sao?

Kiểm tra đối phương là ai

Tên đầy đủ của công ty, địa chỉ liên lạc, và thông tin đăng ký hoặc giấy phép liên quan. Khi kiểm tra, dùng kênh chính thức do bạn tự tìm, đừng chỉ xem giấy tờ do họ đưa.

Điều có thể nói là: bên nào không chịu đưa giấy tờ bằng văn bản, hoặc hối bạn quyết định và trả tiền ngay, thì đáng để dừng lại. Trang này (trang Visa) có một bài khác về “ba điểm để phân biệt kênh chính thức với dịch vụ làm hộ có thu phí”. Bài đó nhắc tới cùng một nhóm dấu hiệu.

Trong lúc thi công và sau khi xong đều phải giữ hồ sơ

Trước khi khởi công chụp hiện trạng, trong quá trình chụp vài tấm, xong việc chụp kết quả. Cộng thêm bảng báo giá, hợp đồng, chứng từ trả tiền và giấy bảo hành, tất cả để vào cùng một chỗ.

Trang này có một bài khác về “giữ lại mọi hóa đơn sửa sang và sửa chữa”. Trang này (trang Công cụ) có một bài khác về “biến giấy tờ thành file tìm lại được”. Bộ giấy tờ này khi sang tên nhà cũng dùng tới.

Trang này (trang Công cụ) có một bài khác về “trước khi trả tiền thuê người làm, tra số điện thoại đó trước”. Tên trên bảng báo giá phải khớp với tên đã đăng ký.

Trang này (trang Công cụ) có một bài khác về “khi cần chủ động liên lạc, trước tiên chắc chắn bạn tìm đúng số và đúng chỗ”. Khi kiểm tra thợ thầu, bạn dùng cùng một cách phán đoán nguồn. Trang này có một bài khác về “mấy ngày thợ làm trong nhà, năm phút trước khi kết thúc mỗi ngày”.

Trang này (trang Công cụ) có một bài khác về “đồ chỉ dùng một lần thì có thể thuê: máy giặt thảm, thang, dụng cụ điện”. Có vài hạng mục tự làm thì thuê đồ có lợi hơn mua.

Phạm vi bài này

Bài này nói về những câu nên hỏi và những hồ sơ nên giữ. Bài không giới thiệu thợ thầu nào, không mô tả quy định nào về giấy phép, điều kiện hành nghề hay thi công, không đánh giá báo giá nào là hợp lý, cũng không đưa ra hướng dẫn nào về thi công hay an toàn. Quy định liên quan xin theo thông tin chính thức của chính quyền địa phương nơi bạn ở; vấn đề kỹ thuật xin để người có chuyên môn đủ điều kiện đánh giá.