Tính ra con số trước đã
Hai công cụ miễn phí: tiền mặt cần chuẩn bị và chi phí giữ nhà hằng tháng. Nhập giả định của chính bạn để thấy ngay bức tranh toàn cảnh.
Ước tính bằng công cụ miễn phí →BUYING 100
Cẩm nang mua nhà ở Mỹ đầy đủ 100 mục
Từ lúc chưa bắt đầu dành dụm tiền trả trước, đến năm đầu tiên sau khi nhận chìa khóa. Mỗi mục đều ghi rõ cần làm gì, vì sao quan trọng, và nên hỏi xác nhận với ai.
Trả một lầnUS$9.90
Mở bản đầy đủ 100 mục →Về bản xem trước miễn phí →
Mở ngay · Đánh dấu tiếp được · In hoặc lưu thành PDF được · Thanh toán do Stripe xử lý. Dấu đánh được giữ trên thiết bị của bạn; chúng tôi không thấy và không lưu thông tin thẻ của bạn, biên lai do Stripe gửi đến email của bạn.
Bản đầy đủ là nội dung số được giao ngay sau khi thanh toán, nên chúng tôi không hoàn tiền. Bạn được xem miễn phí 15 mục đầu, có thể đọc trước rồi mới quyết định. Ngoại lệ: nếu cùng một lần mua bị trừ tiền hai lần, hoặc sau khi thanh toán không mở được bản đầy đủ, hãy gửi email đến weliveinusa.com@gmail.com kèm địa chỉ email đã dùng khi mua. Thường chúng tôi trả lời trong 1 đến 2 ngày làm việc.
WHAT YOU GET
Cẩm nang này gồm có
- Danh sách đầy đủ 100 mục, chia thành 10 nhóm ứng với từng giai đoạn mua nhà
- Mỗi mục ghi rõ: cần làm gì, vì sao quan trọng, cần lưu ý gì hoặc nên hỏi ai
- Đánh dấu được, in được; dấu đánh được giữ trên thiết bị của bạn
- Nội dung trả phí có bằng tiếng Trung phồn thể, tiếng Trung giản thể, tiếng Hàn, tiếng Nhật và tiếng Việt
- Mở ngay sau khi thanh toán; lưu lại địa chỉ trang là quay lại được bất cứ lúc nào
STRUCTURE
100 mục
- 01 Nhìn rõ tiền của mình trước 8
Trước khi xem bất kỳ căn nhà nào, nhóm này quyết định phạm vi mọi lựa chọn về sau của bạn.
- 02 Phê duyệt trước khoản vay 8
Không có tờ giấy này, nhiều bên bán sẽ không xem xét giá bạn đưa ra một cách nghiêm túc.
- 03 Quyết định mua gì, mua ở đâu 10
Nhóm này biến “muốn” thành “điều kiện”, để khi đi xem nhà bạn không bị cảm xúc dắt đi.
- 04 Lập đội ngũ chuyên môn của bạn 7
Mấy người này sẽ đi cùng bạn suốt cả quá trình, và cái giá của việc chọn sai chỉ lộ ra ở cuối cùng.
- 05 Xem nhà và đánh giá 12
Xem nhà không phải để xem mình có thích không, mà để xem có vấn đề nào bạn không gánh nổi không.
- 06 Trả giá và thương lượng 10
Trả giá không chỉ là con số. Có lúc các điều khoản còn quyết định bạn có mua được căn nhà này hay không hơn cả giá.
- 07 Sau khi vào escrow 12
Giai đoạn này dễ có chuyện nhất, vì cùng lúc có năm sáu việc đang chạy, và việc nào cũng có hạn.
- 08 Kiểm tra nhà và thương lượng sửa chữa 10
Thời hạn của điều khoản kiểm tra nhà là một trong những cơ hội để thương lượng lại điều kiện; sau đó thường vẫn còn các điều khoản như thẩm định giá, khoản vay. Có rút lui được không, có mất tiền đặt cọc không, tùy vào hợp đồng của bạn ghi thế nào.
- 09 Chốt khoản vay và hoàn tất mua nhà 12
Chặng cuối cùng. Con số phải khớp, giấy tờ phải đọc hiểu được.
- 10 Năm đầu tiên sau khi nhận chìa khóa 11
Mua được nhà không phải là đích đến. Nhóm này giúp căn nhà không gây bất ngờ cho bạn vào năm thứ hai.
WHO IT IS FOR
Dành cho ai
- Bạn mua nhà lần đầu ở Mỹ và chưa rõ quy trình gồm những bước nào
- Bạn đã bắt đầu đi xem nhà nhưng không biết nên hỏi người môi giới và bên cho vay những gì
- Bạn muốn chắc rằng mình không bỏ sót khâu nào tốn tiền trước khi trả giá
Cẩm nang này không làm gì
- Không đưa ra tư vấn về khoản vay, đầu tư, pháp lý, thuế hay bảo hiểm
- Không chọn nhà thay bạn, không dự đoán giá nhà, không bảo đảm khoản vay được duyệt
- Mọi con số và quy định đều theo thông tin chính thức hiện hành và ý kiến của chuyên gia tư vấn của bạn
Những thứ bạn sẽ cần tiếp theo
Trang chính We Live in USA
Thuê nhà, chuyển nhà, tiền bạc, mua xe, visa, giáo dục: bản đồ toàn cảnh của việc định cư ở Mỹ nằm ở đây.
Về trang chính ↗