檢視房屋保險的保額是不是以重建為基準

兩個不同的東西

你買房子付的價格，包含土地與位置的因素。而房子如果毀損需要重建，土地還在——要花錢的是把建築重新蓋起來。

所以保單通常是以重建的成本為基礎，而那個數字可能高於也可能低於你買的價格。兩者的關係不固定，取決於很多因素。

本站不對任何價格做判斷或預測，這一段只是說明兩個數字回答的是不同的問題。

為什麼要定期檢視

重建的成本會隨時間改變——建材與人工的價格會變，而你如果做過整修，房子本身也跟當初不同了。

所以保額不是設定一次就永遠適用的。每年檢視一次，或在做過較大的整修之後檢視。

要問保險公司的

這些問題應該由承保的公司回答，並提供書面說明。

• 可以問誰
• 目前的保額是以什麼為基礎計算的？
• 這個數字多久更新一次？會自動調整嗎？
• 如果重建的實際成本超過保額，會怎麼處理？
• 有沒有涵蓋範圍更廣的選項？差別是什麼？
• 我做過的整修需要告知嗎？會影響保額嗎？
• 個人財物的部分是怎麼計算的？

整修之後要告知

如果你增建、改建、或做了較大的更新，那可能改變重建的成本，也可能影響承保的條件。

這一件事在做完之後就告知，不要等到續約。因為在告知之前，那部分是不是被涵蓋可能有疑問。

順便看排除的部分

檢視保額的時候，也把不涵蓋的項目看一次。某些類型的損害可能需要另外的保障，而那取決於你所在的地區與房子的狀況。

這一題跟你所在區域的風險有關，本站另有一篇講怎麼了解當地的天災風險。兩件事一起看比較完整。

本文的範圍

本文只說明該詢問的方向，不評估任何保額是否足夠，不解釋任何保單的條款或計算方式，不推薦任何保險公司或商品，不對房價或重建成本做任何判斷或預測，也不構成保險或財務建議。實際涵蓋範圍以保單條款為準，請洽合格的保險專業人士。