房地产英文术语 100 个中英对照 按考试 7 科排 附易混淆 10 组

DRE 的 Salesperson Examination Content 列了考生要具备的能力，其中一项是英文的阅读、书写与拼字。考场规则也不准参考任何非 DRE 提供的书面资料，字典带不进去，所以术语要在考前就认得英文原字。

题目常用 is referred to as、is known as、is called 来考名词，答案就是一个术语。四个选项常常是长得很像的一组字，例如 grantor／grantee、commingling／conversion，中文记得再熟，英文认错一个字母就选错。考题英文的句型拆解，见课程〈看懂考试英文〉。

DRE 考试第一科是 Property Ownership and Land Use Controls and Regulations。这一科的字多半在问“你拥有什么、怎么共有、土地上卡着什么、政府能管多少”，课程第 2、3、4、12 单元都在讲。Joint tenancy 和 tenancy in common 在共有人过世时的差别，见Joint tenancy 中文是联合共有。

Laws of Agency and Fiduciary Duties 约占 17%，Contracts 约占 12%。代理这一科的字要先分清楚谁是谁：本人、代理人、第三人，这在第 5 单元代理关系用“谈判桌”三个位子来讲。同一位 broker 代表买卖双方时要取得谁的同意、哪些价格不能说，见双方代理 dual agency 的规定。

合同这一科的字多半成对出现：要约和承诺、无效和可撤销、违约金和强制履行。

Property Valuation and Financial Analysis 约占 14%，也是考计算的地方，计算题在第 15 单元不动产数学练。三种估价方法（市场比较法、成本法、收益法）各有一组专用字。

Financing 约占 9%。加州房贷多用 deed of trust，三个角色 trustor、trustee、beneficiary 是必考。它和 mortgage 的差别、不经法院的法拍流程，见Deed of trust 是什么。

Transfer of Property 的子题包括产权保险、契据、escrow、税务和持有方式。买卖房子的人最常遇到的英文文件也在这一科，escrow 的完整流程见Escrow 是什么。

Practice of Real Estate and Disclosures（含特殊领域）约占 25%，是比重最高的一科。这里的字直接对应持照人的日常：客户的钱怎么放、房子要披露什么、哪些行为算歧视。TDS 什么时候要交、现况出售能不能免，见加州卖房披露 TDS；steering 等歧视行为与加州多保护的身份，见加州公平住房法。

下面 10 组取自课程的易混淆字对照与代理单元的单词卡，都是长得像、容易在选项里互换的字。中文照单词卡的译名，判断的关键写在第三栏。

想用题目练这些字，可以到分类练习，把长得像的字放在一起判断。

1. 用间隔复习卡：本站单词卡只在该复习的时候把卡片推回来：记得的字间隔拉长，按“不会”的字会在这一轮再出现一次。每天清完到期的卡，比一次背一百个字有效。
2. 先抓字尾 -or 和 -ee：-or 是给出权利的一方，-ee 是收下的一方，grantor／grantee、lessor／lessee、optionor／optionee、mortgagor／mortgagee 都适用。例外要另外记：deed of trust 里的 trustee 是中立第三方，不是收下抵押的贷款人。
3. 缩写和全名一起记：CC&Rs（Covenants, Conditions and Restrictions）、TDS（Transfer Disclosure Statement）、NHD、APR、LTV、PMI、ARM、NOI、GRM，题目可能只给其中一种写法。
4. 放回句子里读：每一课都附英文原句和中文对照，读过句子再回头看单词，比只背中英对照更容易在考题里认出来。

考试格式与各科比重见加州房地产考试 150 题 7 科比重；考试能不能用中文，见加州地产考试没有中文版；Realtor、broker、salesperson 这几个职称的差别，见Realtor 中文是什么。