부동산 영어 용어 100개 한영 대조: 시험 7과목 순서로 정리, 헷갈리는 10쌍 포함

DRE의 Salesperson Examination Content에는 수험생이 갖춰야 할 능력이 나열되어 있고, 그중 하나가 영어 읽기, 쓰기, 철자예요. 시험장 규정도 DRE가 제공하지 않은 모든 서면 자료의 참조를 허용하지 않아서 사전을 가져갈 수 없어요. 그러니 용어는 시험 전에 영어 원어로 알아봐야 해요.

문제는 is referred to as, is known as, is called로 용어를 묻는 경우가 많고, 정답은 용어 하나예요. 네 개의 선택지는 grantor/grantee, commingling/conversion처럼 생김새가 비슷한 단어끼리 묶여 있는 경우가 많아서, 한국어 뜻을 아무리 잘 알아도 영어 철자를 한 글자 잘못 알아보면 틀려요. 시험 영어의 문장 구조를 뜯어 보는 방법은 강의 〈시험 영어 읽기〉을 보세요.

DRE 시험의 첫 번째 과목은 Property Ownership and Land Use Controls and Regulations예요. 이 과목의 단어는 대부분 '내가 무엇을 소유하는가, 어떻게 공동으로 소유하는가, 땅에 무엇이 걸려 있는가, 정부가 얼마나 규제할 수 있는가'를 물어요. 강의 2, 3, 4, 12단원에서 다뤄요. 공유자가 사망했을 때 Joint tenancy와 tenancy in common이 어떻게 다른지는 Joint tenancy는 한국어로 합유예요를 보세요.

Laws of Agency and Fiduciary Duties는 약 17%, Contracts는 약 12%예요. 대리 과목의 단어는 누가 누구인지부터 구분해야 해요. 본인, 대리인, 제3자예요. 5단원 대리 관계에서는 '협상 테이블'의 세 자리로 설명해요. 같은 broker가 매수인과 매도인 양쪽을 대리할 때 누구의 동의를 받아야 하는지, 어떤 가격은 말하면 안 되는지는 쌍방 대리 dual agency 규정을 보세요.

계약 과목의 단어는 대부분 쌍으로 나와요. 청약과 승낙, 무효와 취소 가능, 위약금과 강제 이행이에요.

Property Valuation and Financial Analysis는 약 14%이고, 계산 문제가 나오는 곳이기도 해요. 계산 문제는 15단원 부동산 수학에서 연습해요. 세 가지 감정평가 방법(거래사례비교법, 원가법, 수익환원법)에는 각각 전용 단어가 있어요.

Financing은 약 9%예요. 캘리포니아 주택 대출에는 deed of trust가 많이 쓰이고, 세 가지 역할인 trustor, trustee, beneficiary는 반드시 나와요. mortgage와의 차이와 법원을 거치지 않는 압류 절차는 Deed of trust란 무엇인가를 보세요.

Transfer of Property의 세부 주제에는 소유권 보험, 증서, escrow, 세금, 소유 방식이 있어요. 집을 사고팔 때 가장 자주 만나는 영어 서류도 이 과목에 있어요. escrow의 전체 절차는 Escrow란 무엇인가를 보세요.

Practice of Real Estate and Disclosures(특수 분야 포함)는 약 25%로 비중이 가장 높은 과목이에요. 여기 나오는 단어는 면허 소지자의 일상에 바로 대응돼요. 고객의 돈을 어디에 두는지, 집에 대해 무엇을 고지해야 하는지, 어떤 행위가 차별인지예요. TDS를 언제 줘야 하는지, 현 상태 그대로 매매하면 면제되는지는 캘리포니아 주택 매매 고지 TDS를, steering 같은 차별 행위와 캘리포니아가 추가로 보호하는 신분은 캘리포니아 공정 주택법을 보세요.

아래 10쌍은 강의의 헷갈리는 단어 대조와 대리 단원의 단어 카드에서 뽑았어요. 모두 생김새가 비슷해서 선택지 사이에서 서로 바뀌기 쉬운 단어예요. 한국어는 단어 카드의 번역어를 따랐고, 판단 기준은 세 번째 칸에 적었어요.

문제로 이 단어들을 연습하고 싶다면 분류 연습에서 생김새가 비슷한 단어를 나란히 놓고 판단해 보세요.

1. 간격 복습 카드 쓰기: 이 사이트의 단어 카드는 복습할 때가 된 카드만 다시 보여 줘요. 기억하는 단어는 간격이 길어지고, '모르겠어요'를 누른 단어는 이번 회차에 한 번 더 나와요. 매일 기한이 된 카드를 다 처리하는 것이 한꺼번에 백 개를 외우는 것보다 효과적이에요.
2. 어미 -or와 -ee 먼저 잡기: -or는 권리를 내주는 쪽, -ee는 받는 쪽이에요. grantor/grantee, lessor/lessee, optionor/optionee, mortgagor/mortgagee 모두 해당돼요. 예외는 따로 외우세요. deed of trust의 trustee는 중립적 제3자이지, 담보를 받는 대출 기관이 아니에요.
3. 약어와 정식 명칭을 함께 외우기: CC&Rs(Covenants, Conditions and Restrictions), TDS(Transfer Disclosure Statement), NHD, APR, LTV, PMI, ARM, NOI, GRM은 문제에 둘 중 한 가지 표기만 나올 수 있어요.
4. 문장 속에서 읽기: 모든 과에 영어 원문과 한국어 대조가 붙어 있어요. 문장을 읽고 나서 단어를 다시 보면, 영어와 한국어 뜻만 외울 때보다 시험 문제에서 알아보기 쉬워요.

시험 형식과 과목별 비중은 캘리포니아 부동산 시험 150문제 7과목 비중을, 시험을 한국어로 볼 수 있는지는 캘리포니아 부동산 시험에는 한국어판이 없어요를, Realtor, broker, salesperson 같은 직함의 차이는 Realtor는 한국어로 무엇인가요를 보세요.