Curriculum
과목
15 개 단원, 104 과예요. 한 과는 약 10–23 분이고, 전부 읽는 데 약 26 시간 걸려요. 순서는 '먼저 기초를 이해하고, 그다음 규칙을 배운다'를 따르며 교재 챕터 순서와는 달라요. 각 과는 먼저 이유를 설명하고, 가져갈 수 있는 프레임을 하나 드린 뒤, 마지막에 문제로 이해했는지 확인해요.
Module 01처음부터 시작: 부동산업과 면허 시험Getting Started: Real Estate & the License이 일이 무엇인지, 누가 관리하는지, 시험이 어떻게 생겼는지부터 알아봐요.9과영업 규범과 고지
Module 02재산: 무엇을 소유하는가Real Property: What You Actually Own부동산과 동산의 경계, 정착물, 토지의 권리, 그리고 땅을 설명하는 방법을 다뤄요.5과재산 소유권과 토지 이용 규제
Module 03부동산 권리와 소유권 보유 방식Estates and Ways to Hold Title얼마나 오래, 얼마나 완전하게 소유하는지, 그리고 한 명 또는 여러 명이 함께 보유하는 방법을 다뤄요.7과재산 소유권과 토지 이용 규제·소유권 이전
Module 04부동산상의 부담: 집에 걸려 있는 것들Encumbrances: What Burdens the Title담보권, 지역권, 제한 조건, 경계 침범. 매수인이 가장 두려워하는 보이지 않는 것들이에요.7과재산 소유권과 토지 이용 규제
Module 05대리 관계: 누가 누구를 위해 일하는가Agency: Who Works for Whom대리 관계는 캘리포니아 시험에서 비중이 가장 높은 주제 중 하나예요(17%).13과대리 관계법과 신인 의무
Module 06계약Contracts어떤 계약이 유효하고 어떤 계약이 무효인지, 그리고 부동산에서 흔한 계약을 다뤄요.8과계약
Module 07집주인과 세입자Landlord and Tenant임대 계약의 종류, 보증금 규칙, 퇴거 절차, 부동산 관리를 다뤄요.5과계약·영업 규범과 고지
Module 08소유권 이전: 증서, 등기, EscrowTransferring Title: Deeds, Recording, Escrow집이 매도인에게서 매수인에게 가는 전체 과정이에요.7과소유권 이전
Module 09금융 1: 약속어음, 신탁증서, 압류Finance I: Notes, Deeds of Trust, Foreclosure집을 사려고 돈을 빌릴 때 서명하는 두 가지 문서와, 갚지 못했을 때 일어나는 일을 다뤄요.5과융자
Module 10금융 2: 대출 종류, 대출 기관, 규제Finance II: Loans, Lenders and Credit Laws이자율, 대출 상품, 정부 대출, 2차 시장, 차용인을 보호하는 법을 다뤄요.7과융자
Module 11감정평가Appraisal and Valuation가치가 어떻게 생기고 어떻게 평가하는지, 세 가지 감정평가 방법을 어디에 쓰는지 다뤄요.6과감정평가와 재무 분석
Module 12토지 이용, 분할, 환경Land Use, Subdivisions and Environment정부가 내 땅에 무엇을 할 수 있는지, 집을 짓거나 땅을 나눌 때 지켜야 할 규칙을 다뤄요.5과재산 소유권과 토지 이용 규제·영업 규범과 고지
Module 13세금Taxation재산세, 소유권 이전세, 주택 매각 소득세를 다뤄요.6과소유권 이전·감정평가와 재무 분석
Module 14영업 규범과 고지Practice of Real Estate and Disclosures시험에서 비중이 가장 높아요(25%). 신탁 자금, 고지, 공정 주택, 광고, 징계를 다뤄요.8과영업 규범과 고지
Module 15부동산 수학Real Estate Math시험의 수학 문제는 어렵지 않아요. 어려운 것은 어떤 숫자를 계산하라는 건지 알아보는 거예요.6과감정평가와 재무 분석·융자