加州房地產執照費用 官方規費共 $499 上課與考前班另計

拿照前一定要付的只有三筆：考試費 $100、執照費 $350、指紋處理費 $49，合計 $499。住在加州的人，$49 指紋費付給 Live Scan 服務點，其餘付給 DRE。重考、改期、續照是之後才可能發生的費用。表格右欄列出 broker 的金額當對照，避免把 broker 的 $150、$450 看成 salesperson 的價格。

資料來源是 DRE 的 Exam, Licensing and Petition Fees（RE 206，Rev. 7/26）。這些金額是 2024 年調費後的標準：DRE 的調費說明寫明新費用適用於 2024 年 7 月 1 日以後送件的申請，上一次調整法定費用是 1997 年；適用哪一套費率，看的是送件日期。2024 年以前的中文文章寫的考試費、執照費比較低，已經不適用。

RE 206 特別註明，只報考試的人不要把執照費跟考試申請一起寄。考過之後，要在一年內送出執照申請 RE 202、Live Scan 表與執照費（B&P Code §10201.6）。合併申請的費用，依 RE 206 在任何情況下都不退，包括資格不符、沒考過或執照被拒發。

怎麼選？三門課還沒確定能如期修完、或對考試沒把握，先報考試不會先壓一筆 $350；已經找好 broker、想一次拿照，合併申請少一道手續。兩種流程的差別見加州房地產執照怎麼考。

• 住在加州：$49 指紋處理費直接付給 Live Scan 服務點。依 DRE 的執照申請說明 RE 202A，服務點另收一筆按捺手續費，金額依各點不同。
• 住在外州：可以回加州按 Live Scan，或在當地執法機關用 FBI 指紋卡（FD-258）按好，把 $49 連同指紋卡、執照申請與執照費一起寄給 DRE。

指紋可以在送出考試申請後按，也可以考過再按；RE 206 寫明，沒考過時指紋處理費不退。只報考試的人，等考過再按比較不會白花。有前科的申請人怎麼準備，見加州地產執照 Live Scan 與前科。另外，DRE 要等加州司法部（DOJ）回覆指紋結果才會發照，考過後指紋拖太久才按，拿照時間也會跟著往後。

考試前要修完三門大學程度課程，每門 3 學期學分或 4 學季學分。學費由學校收，DRE 不定價。常見兩種管道：

• 加州社區大學：加州社區大學系統公告的學費是每學分 $46（California Community Colleges），三門地產課共 9 學期學分，學費約 $414，書籍與學校雜費另計；非加州居民另收各學區自訂的非居民學費。系統另有 California College Promise Grant 可免學費，要看個人資格。開課時間跟著學校行事曆走。
• DRE 核准的私立學校（含線上課與中文補習班）：價格各校自訂，常見三門課套裝搭配題庫或考前班。報名前到 DRE 的核准課程查詢確認學校與課程在名單上。

DRE 的要求只有兩件：修完三門課、考過州考。考前班與題庫是選配。DRE 的考前準備頁列的讀本是 Real Estate Law，收錄 Real Estate Commissioner 主管的法律與法規，有線上版，也可以在 DRE 辦公室買紙本與光碟。

付費資源值不值得，先看三點：每題有沒有解析、是否照 DRE 七科比重出題、法規有沒有跟上 2024 年調費與 2023 年起的 CE 新制。檢查方法見加州地產執照考試題庫怎麼挑。

花錢之前可以先估程度：本站模擬考有 30 題入門診斷，題目照七科比重抽，做完依各科答對率指出先讀哪幾個單元。離 70% 還差多遠，決定要不要另外買考前班。

沒考過要等收到結果，才能用 eLicensing 或成績通知單（RE 418A）申請重考，每次 $100。兩年內重考次數不限，但每一次都要付。已經排好的考期要改，每次改期 $40（依 DRE 調費說明，第一次與之後的改期都是 $40）。

最貴的情況是超過兩年：從 DRE 收到申請那天起兩年內沒考過，要重新送申請、重新符合當時的資格並重新繳費。合併申請表 RE 435 寫明，已付的費用不會轉用到之後的申請。

排考前，先在家用全英文模式做一次 150 題、3 小時的完整模擬考。在家失分只花時間，在考場失分每次要多付 $100，還要重新等考期。

沒考過的人會收到分數與各科答對比例（DRE Taking the Exam）。照比例補弱科再考，比直接重報省錢。調整方法見加州地產考試難嗎。

拿到執照之後，DRE 以外還有幾筆開銷，金額依地區與公司差很多，本文不列單一價格。跟 broker 面談時，把下面幾項問清楚：

• Broker 的費用結構：佣金怎麼拆（commission split），另外有沒有月費或每筆交易費。比較方法見考上加州地產執照掛靠哪家 broker。
• E&O 保險：錯誤與疏失保險（errors and omissions）由公司統一投保，還是要自己付。
• 公會與 MLS：DRE 執照不等於 REALTOR®，入公會不是法律要求；但做住宅買賣實務上常要用 MLS，會費與 MLS 費每年付。名稱差別見Realtor 中文是什麼。
• 續照與 CE：執照四年一期，準時續照 $350、逾期兩年內補續 $525；續照前要完成 45 小時繼續教育，課程費另計。

第一年的完整清單見考上加州地產執照之後與站內的考上之後頁；續照規定在課程的續照與繼續教育。

社區大學學費公開（每學分 $46），但要配合學期；私校的函授課可以自己排進度，但 DRE 規定每門不能在 2.5 週內修完。不論哪一組，都建議另外抓一筆重考預備金，每次 $100。DRE 規費依 RE 206（Rev. 7/26），報名前再到 DRE 官網確認一次；三門課與考前班的價格以各校當期公告為準。