加州地產執照考試題庫 DRE 不公布考題 「真題」都無從查證

DRE 給考生的官方資料有三類：Salesperson Examination Content（七科大綱、比重與每科子項）、Taking the Exam（題數、時間、考場規則）與考前準備頁。準備頁列的讀本是 Real Estate Law，收錄 Real Estate Commissioner 主管的法律與法規，有線上版，也可以在 DRE 辦公室買。這幾頁都沒有提供考古題或樣題。最接近的官方練習材料是 DRE Reference Book 第 2 章：2010 年出版，附 50 題樣題但不附答案，頁首註明考試格式在出版後已經改變，範圍要以現行大綱為準。

考題保密有法律撐著。B&P Code §123 規定，破壞或企圖破壞執照考試的行為都是 misdemeanor，列舉的行為包括：未經授權把考試材料帶出考場、以任何方式複製考題的任何部分、雇用付費考生去重建考題、在考前或考後取得考題。DRE 申請表 RE 435 的考生聲明也引用了這一條。

搜尋「加州地產經紀考試真題」「考古題」「中英對照題本」或英文的 California real estate exam questions pdf，會看到大量整理版。判斷之前先問：

1. 題目是誰寫的？ 有沒有寫明作者、學校或出版單位，還是只寫「真題」「原題」。
2. 依據哪一版規定？ 費用、CE、申請規定近年都改過，沒有標版本或年份的題目，數字題要自己核對。
3. 答錯時說了什麼？ 只給正確選項、不說其他三個為什麼錯，做完也不知道自己錯在哪。

三題答不出來的資料，只能拿來熟悉英文題型，不能拿來確認規定；規定一律以 DRE 官網與法條原文為準。

正式考試的題目換了主詞、數字或問法，背下來的答案就對不上。例如同樣在考 salesperson 能不能直接收佣金，題目可以寫成 independent contractor、寫成對方 broker 直接付款，也可以寫成 EXCEPT 題；背後都是同一條 B&P Code §10137：salesperson 只能從自己所屬的 broker 拿報酬。

舊題庫還有過期答案的問題。幾個近年改過的規定：

費用依 DRE 調費說明，CE 依 Continuing Education Requirements，Practice 課依 Salesperson 執照資格頁，身分依 SB 1159 公告，三門課順序依 DRE 的考照課程規定沿革。

1. 每題有解析：不只給答案，還說明其他三個選項為什麼錯。
2. 有出處：法規題標出法條或 DRE 頁面，數字題寫明依哪一版規定。
3. 依七科比重：執業與揭露 25%、代理 17%，題量分布要跟得上 DRE 大綱。
4. 有英文原句：正式考試是英文，只有中文翻譯的題目只能當入門。
5. 會更新：2024 年調費、2023 年起的 CE 新制這類變動有跟著改。

檢查方法：隨機抽 10 題，數一數有幾題附解析、有幾題標了出處，再看費用題寫的是不是考試 $100、執照 $350。抽查比看廣告準。

以本站為例：練習題共 1,563 題，全部原創撰寫，每題用英文題幹、可以切換中文題意，附中文解析、每個錯誤選項錯在哪，並連回對應的課；模擬考照 DRE 七科比重抽題。題目依據的法規與 DRE 頁面，逐條列在各課的官方來源。

中英對照題本能幫忙入門，但正式考試只有英文，而且翻譯本身可能出錯。法律英文有幾個字最容易被譯歪：

• shall：是「必須」，不是「將會」；shall not 是「不得」。
• may：是「可以」，有選擇權，不是義務。
• unless：「除非」，等於 if not。
• notwithstanding：「儘管、不受……影響」，出現它的那一句優先適用。

做法：第一次用中文看懂觀念，第二次起只看英文題幹作答，錯了再看中文解析。單字可以在 Real Estate English 單字查，本站收錄 729 個考試常用字，各附英文例句。

1. 分類練：讀完一課就做那一課的題目；長得像的觀念（lien 和 encumbrance、trustor 和 trustee）用觀念分類練習拆開練。
2. 混合練：一科讀完，做混合各課的練習題，練習在沒有提示時判斷題目在考哪一課。
3. 限時模擬：最後階段做 150 題、3 小時的完整模擬考，考前兩週都開全英文模式，不顯示中文題意。

順序的理由：分類練建立觀念，混合練訓練辨識，限時練才是考場節奏。一開始就做限時模擬，錯的題目太多，看不出問題在哪。英文題型的拆法見課程的看懂考試英文。每個階段結束前先清錯題，錯題沒清掉就往下走，只會把同樣的錯帶進考場。

錯題不要只抄正確答案，要記「為什麼錯」：

本站做 Quick check 時答錯的題目會自動收進錯題本；網站使用說明建議每週清一次，連續答對兩次才算真的會。

• DRE 官方資料（免費）：七科大綱、Taking the Exam、Real Estate Law 全文。範圍與規則以這些為準。
• Quizlet 等單字卡：適合背術語；卡片由上傳者自己製作，品質不一，法規數字要對回官方來源。
• 付費題庫與考前班：用上面 5 個條件檢查；能試做的先做 30 題，看解析品質再決定。
• 本站：課文、1,563 題練習題、729 個單字與模擬考在同一處，錯題自動收進錯題本。

還沒決定要不要付費，先做模擬考的 30 題入門診斷，看各科離 70% 還差多少。考試規格見加州房地產考試 150 題怎麼考，讀書節奏見加州地產考試讀書計畫，常見術語見房地產英文術語；沒考過的人可以先讀加州地產考試難嗎。