加州地产执照考试题库 DRE 不公布考题 “真题”都无从查证

DRE 给考生的官方资料有三类：Salesperson Examination Content（七科大纲、比重与每科子项）、Taking the Exam（题数、时间、考场规则）与考前准备页。准备页列的读本是 Real Estate Law，收录 Real Estate Commissioner 主管的法律与法规，有线上版，也可以在 DRE 办公室买。这几页都没有提供考古题或样题。最接近的官方练习材料是 DRE Reference Book 第 2 章：2010 年出版，附 50 题样题但不附答案，页首注明考试格式在出版后已经改变，范围要以现行大纲为准。

考题保密有法律撑着。B&P Code §123 规定，破坏或企图破坏执照考试的行为都是 misdemeanor，列举的行为包括：未经授权把考试材料带出考场、以任何方式复制考题的任何部分、雇用付费考生去重建考题、在考前或考后取得考题。DRE 申请表 RE 435 的考生声明也引用了这一条。

搜索“加州地产经纪考试真题”“考古题”“中英对照题本”或英文的 California real estate exam questions pdf，会看到大量整理版。判断之前先问：

1. 题目是谁写的？ 有没有写明作者、学校或出版单位，还是只写“真题”“原题”。
2. 依据哪一版规定？ 费用、CE、申请规定近年都改过，没有标版本或年份的题目，数字题要自己核对。
3. 答错时说了什么？ 只给正确选项、不说其他三个为什么错，做完也不知道自己错在哪。

三题答不出来的资料，只能拿来熟悉英文题型，不能拿来确认规定；规定一律以 DRE 官网与法条原文为准。

正式考试的题目换了主词、数字或问法，背下来的答案就对不上。例如同样在考 salesperson 能不能直接收佣金，题目可以写成 independent contractor、写成对方 broker 直接付款，也可以写成 EXCEPT 题；背后都是同一条 B&P Code §10137：salesperson 只能从自己所属的 broker 拿报酬。

旧题库还有过期答案的问题。几个近年改过的规定：

费用依 DRE 调费说明，CE 依 Continuing Education Requirements，Practice 课依 Salesperson 执照资格页，身份依 SB 1159 公告，三门课顺序依 DRE 的考照课程规定沿革。

1. 每题有解析：不只给答案，还说明其他三个选项为什么错。
2. 有出处：法规题标出法条或 DRE 页面，数字题写明依哪一版规定。
3. 依七科比重：执业与披露 25%、代理 17%，题量分布要跟得上 DRE 大纲。
4. 有英文原句：正式考试是英文，只有中文翻译的题目只能当入门。
5. 会更新：2024 年调费、2023 年起的 CE 新制这类变动有跟着改。

检查方法：随机抽 10 题，数一数有几题附解析、有几题标了出处，再看费用题写的是不是考试 $100、执照 $350。抽查比看广告准。

以本站为例：练习题共 1,563 题，全部原创撰写，每题用英文题干、可以切换中文题意，附中文解析、每个错误选项错在哪，并连回对应的课；模拟考照 DRE 七科比重抽题。题目依据的法规与 DRE 页面，逐条列在各课的官方来源。

中英对照题本能帮忙入门，但正式考试只有英文，而且翻译本身可能出错。法律英文有几个字最容易被译歪：

• shall：是“必须”，不是“将会”；shall not 是“不得”。
• may：是“可以”，有选择权，不是义务。
• unless：“除非”，等于 if not。
• notwithstanding：“尽管、不受……影响”，出现它的那一句优先适用。

做法：第一次用中文看懂观念，第二次起只看英文题干作答，错了再看中文解析。单词可以在 Real Estate English 单词查，本站收录 729 个考试常用字，各附英文例句。

1. 分类练：读完一课就做那一课的题目；长得像的观念（lien 和 encumbrance、trustor 和 trustee）用观念分类练习拆开练。
2. 混合练：一科读完，做混合各课的练习题，练习在没有提示时判断题目在考哪一课。
3. 限时模拟：最后阶段做 150 题、3 小时的完整模拟考，考前两周都开全英文模式，不显示中文题意。

顺序的理由：分类练建立观念，混合练训练辨识，限时练才是考场节奏。一开始就做限时模拟，错的题目太多，看不出问题在哪。英文题型的拆法见课程的看懂考试英文。每个阶段结束前先清错题，错题没清掉就往下走，只会把同样的错带进考场。

错题不要只抄正确答案，要记“为什么错”：

本站做 Quick check 时答错的题目会自动收进错题本；网站使用说明建议每周清一次，连续答对两次才算真的会。

• DRE 官方资料（免费）：七科大纲、Taking the Exam、Real Estate Law 全文。范围与规则以这些为准。
• Quizlet 等单词卡：适合背术语；卡片由上传者自己制作，质量不一，法规数字要对回官方来源。
• 付费题库与考前班：用上面 5 个条件检查；能试做的先做 30 题，看解析质量再决定。
• 本站：课文、1,563 题练习题、729 个单词与模拟考在同一处，错题自动收进错题本。

还没决定要不要付费，先做模拟考的 30 题入门诊断，看各科离 70% 还差多少。考试规格见加州房地产考试 150 题怎么考，读书节奏见加州地产考试读书计划，常见术语见房地产英文术语；没考过的人可以先读加州地产考试难吗。