加州地产考试读书计划 上班族三个月版 照 DRE 科目比重排进度

第一天先做本站 模拟考 页的“入门诊断”：30 题、不计时，交卷后列出七个考试科目各自的起点，正确率低于 60% 的科目会对应到该先读的单元。还没读过的东西本来就会错，这一步只是量起点。

同时把考试规格记住：salesperson 150 题、3 小时、答对 70%（105 题）及格（Taking the Exam）。七科比重来自 DRE 的 Salesperson Examination Content，下表的题数是依比重换算的约数，DRE 只公布大约比重：

科目内容的完整说明见 加州房地产考试 150 题 7 科比重。

每周约 7 小时：平日每天 1 小时、周末共 2 小时。12 周合计约 84 小时。第 4、5 周的课数比较少，进度落后时用来补。

执业与披露、代理、财产三科约占 57%，先读它们，考前的复习时间也最多。每一课照“为什么有这条规则 → 带走的框架 → Quick check”的顺序读，错的题目会自动收进错题本。

• 第 1 周：〈考试格式与作答策略〉 先读，再读 m14 的信托金、TDS 披露、公平住房与广告规范。
• 第 2 周：m05 代理关系有 13 课，是课数最多的单元；重点在受托义务、代理关系披露与双方代理。
• 第 3 周：m02–m04 的产权名词最多，joint tenancy、tenancy in common、lien、easement 这些字加入 单词卡。
• 第 4 周：m12 土地使用与 m07 房东与房客，份量中等，周末做一次这四周的综合练习。

读过的课，隔几天用 观念卡 再讲一次道理，说得出来才算懂。

这四周的四个领域合计约 43%。合同与融资的名词互相牵连（promissory note、deed of trust、contingency），估价和数学则要动手算。

• 第 5 周：m06 合同，重点在有效、无效、可撤销的分别，以及哪些合同要书面。
• 第 6 周：m11 估价与 m15 数学。数学每天至少做 5 题，六类题型见 加州地产考试考数学吗。
• 第 7 周：m09 信托契据与法拍、m10 贷款种类与法规。
• 第 8 周：m08 契据、登记与 escrow，m13 房屋税与所得税。

每读完一个单元，做一次“练习这个单元”，正确率低于 70% 的课回去再看一次。

课读完之后，时间从读转到练。每天做 练习题 的“弱点加强”20–40 题，系统优先出最近常错的概念；错题本每周清一次，连续答对两次才算真的会。

观念分类练习 专练“这属于哪一类”的判断，例如一个权利是不是 encumbrance、一份合同是 void 还是 voidable。不少考题要先判断分类，才选得出答案。题库与“真题”的差别，见 加州地产执照考试题库。

练习题的其他模式也在这两周派上用场：“单词与阅读题”专练术语定义和英文题目阅读，“数学题无限练习”每次换数字出佣金、按日分摊、cap rate 等计算题，“挑战题”只出长情境、两个选项都像对的与 EXCEPT／NOT 题，适合在最后两周测实力。

这两周把周末拉长到 3 小时，做一次计时的完整 150 题模拟考；平日改做半场 75 题或分科练习。结果页会列各科分数，最低的一科回去补课，再到“依考试科目练习”专练那一科。至少最后两周勾选“全英文”模式，不看中文题意。

1. 考前 7 天不学新课，每两天做一次模拟考（平日可以用半场 75 题），其他时间做错题、弱点题与“挑战题”。
2. 把 容易撞在一起的数字 看一遍：3 天、3 个营业日、3 年这类长得像的数字并排比。
3. 每个单元的“考前一页”看一遍，特别是“别搞混”的字组。
4. 确认考试当天的证件、考场与计算机规定，见 加州地产考试当天 与课程的 〈考试当天与考过之后〉。

模拟考分数是练习用的参考，不代表正式成绩。考试难不难、差在哪里，见 加州地产考试难吗。

周末的 2 小时留给整周的综合练习与进度补课。落后一周以上，不要硬追，把第 9–10 周的练习时间缩短一周，模拟考的两周保留。

DRE 的 Preparing for the Exam 页 没有指定教科书，只指向 Real Estate Law（法条与 Commissioner's Regulations），并提到书店与图书馆的不动产书籍。先修课课本读懂观念即可，范围以 DRE 七科大纲为准。