加州房地产执照费用 官方规费共 $499 上课与考前班另计

拿照前一定要付的只有三笔：考试费 $100、执照费 $350、指纹处理费 $49，合计 $499。住在加州的人，$49 指纹费付给 Live Scan 服务点，其余付给 DRE。重考、改期、续照是之后才可能发生的费用。表格右栏列出 broker 的金额当对照，避免把 broker 的 $150、$450 看成 salesperson 的价格。

资料来源是 DRE 的 Exam, Licensing and Petition Fees（RE 206，Rev. 7/26）。这些金额是 2024 年调费后的标准：DRE 的调费说明写明新费用适用于 2024 年 7 月 1 日以后送件的申请，上一次调整法定费用是 1997 年；适用哪一套费率，看的是送件日期。2024 年以前的中文文章写的考试费、执照费比较低，已经不适用。

RE 206 特别注明，只报考试的人不要把执照费跟考试申请一起寄。考过之后，要在一年内送出执照申请 RE 202、Live Scan 表与执照费（B&P Code §10201.6）。合并申请的费用，依 RE 206 在任何情况下都不退，包括资格不符、没考过或执照被拒发。

怎么选？三门课还没确定能如期修完、或对考试没把握，先报考试不会先压一笔 $350；已经找好 broker、想一次拿照，合并申请少一道手续。两种流程的差别见加州房地产执照怎么考。

• 住在加州：$49 指纹处理费直接付给 Live Scan 服务点。依 DRE 的执照申请说明 RE 202A，服务点另收一笔按捺手续费，金额依各点不同。
• 住在外州：可以回加州按 Live Scan，或在当地执法机关用 FBI 指纹卡（FD-258）按好，把 $49 连同指纹卡、执照申请与执照费一起寄给 DRE。

指纹可以在送出考试申请后按，也可以考过再按；RE 206 写明，没考过时指纹处理费不退。只报考试的人，等考过再按比较不会白花。有前科的申请人怎么准备，见加州地产执照 Live Scan 与前科。另外，DRE 要等加州司法部（DOJ）回复指纹结果才会发照，考过后指纹拖太久才按，拿照时间也会跟着往后。

考试前要修完三门大学程度课程，每门 3 学期学分或 4 学季学分。学费由学校收，DRE 不定价。常见两种管道：

• 加州社区大学：加州社区大学系统公告的学费是每学分 $46（California Community Colleges），三门地产课共 9 学期学分，学费约 $414，书籍与学校杂费另计；非加州居民另收各学区自订的非居民学费。系统另有 California College Promise Grant 可免学费，要看个人资格。开课时间跟着学校日历走。
• DRE 核准的私立学校（含线上课与中文补习班）：价格各校自订，常见三门课套装搭配题库或考前班。报名前到 DRE 的核准课程查询确认学校与课程在名单上。

DRE 的要求只有两件：修完三门课、考过州考。考前班与题库是选配。DRE 的考前准备页列的读本是 Real Estate Law，收录 Real Estate Commissioner 主管的法律与法规，有线上版，也可以在 DRE 办公室买纸本与光碟。

付费资源值不值得，先看三点：每题有没有解析、是否照 DRE 七科比重出题、法规有没有跟上 2024 年调费与 2023 年起的 CE 新制。检查方法见加州地产执照考试题库怎么挑。

花钱之前可以先估程度：本站模拟考有 30 题入门诊断，题目照七科比重抽，做完依各科答对率指出先读哪几个单元。离 70% 还差多远，决定要不要另外买考前班。

没考过要等收到结果，才能用 eLicensing 或成绩通知单（RE 418A）申请重考，每次 $100。两年内重考次数不限，但每一次都要付。已经排好的考期要改，每次改期 $40（依 DRE 调费说明，第一次与之后的改期都是 $40）。

最贵的情况是超过两年：从 DRE 收到申请那天起两年内没考过，要重新送申请、重新符合当时的资格并重新缴费。合并申请表 RE 435 写明，已付的费用不会转用到之后的申请。

排考前，先在家用全英文模式做一次 150 题、3 小时的完整模拟考。在家失分只花时间，在考场失分每次要多付 $100，还要重新等考期。

没考过的人会收到分数与各科答对比例（DRE Taking the Exam）。照比例补弱科再考，比直接重报省钱。调整方法见加州地产考试难吗。

拿到执照之后，DRE 以外还有几笔开销，金额依地区与公司差很多，本文不列单一价格。跟 broker 面谈时，把下面几项问清楚：

• Broker 的费用结构：佣金怎么拆（commission split），另外有没有月费或每笔交易费。比较方法见考上加州地产执照挂靠哪家 broker。
• E&O 保险：错误与疏失保险（errors and omissions）由公司统一投保，还是要自己付。
• 公会与 MLS：DRE 执照不等于 REALTOR®，入公会不是法律要求；但做住宅买卖实务上常要用 MLS，会费与 MLS 费每年付。名称差别见Realtor 中文是什么。
• 续照与 CE：执照四年一期，准时续照 $350、逾期两年内补续 $525；续照前要完成 45 小时继续教育，课程费另计。

第一年的完整清单见考上加州地产执照之后与站内的考上之后页；续照规定在课程的续照与继续教育。

社区大学学费公开（每学分 $46），但要配合学期；私校的函授课可以自己排进度，但 DRE 规定每门不能在 2.5 周内修完。不论哪一组，都建议另外抓一笔重考预备金，每次 $100。DRE 规费依 RE 206（Rev. 7/26），报名前再到 DRE 官网确认一次；三门课与考前班的价格以各校当期公告为准。