加州房地产执照学校怎么挑 先查 DRE 核准名单 再比退费与辅导

DRE 的 salesperson 报考资格页 写明，三门课要在 Western Association of Schools and Colleges（WASC）或美国教育部认可的其他地区认证机构所认证的大学完成，或是在课程经 Real Estate Commissioner 核准的私立不动产学校完成。DRE 核准的课每门至少 45 小时。

• 私校：DRE 的 Education Course Availability 页 写明，只有正式送件申请并取得 Commissioner 核准的加州私立职业学校，才能开先修课。
• 外州私校：课程除非事先取得 Commissioner 核准，否则不接受。
• 外国大学（包括台湾）：课程要先经 DRE 认可的学历评估机构评估，机构名单见 RE 223。
• CE 课程：持照人续照用的 continuing education 不能抵先修课。

这也是本站的定位：本站是考试准备工具，不是 DRE 核准的先修课，不能拿来抵三门课。三门课本身怎么选，见 加州地产执照三门课怎么选；整条考照路线见 加州房地产执照怎么考。

社区大学的注册费依 Education Code §76300，每学分 $46；非居民学费与其他杂费以各校公告为准。私校价格各校自订、经常调整，本文不列单一学校价格，比价时记下查核日期。学费与规费的整体估算见 加州房地产执照费用。

DRE 的 Education Course Availability 页写明，大多数加州社区大学都有不动产课程，多数也开得出考照需要的课；大都会区的社区大学，开的不动产相关课程更完整。住洛杉矶、湾区、圣地牙哥的人，先查住家或公司附近的社区大学，通常就找得到 Principles 与 Practice。

• California Virtual Campus（cvc.edu）：DRE 页面列出的资源之一，可以搜索加州各社区大学开的线上课；已经在参与学校注册的学生，还能通过它跨校报名线上课，不必另填入学申请。
• California Community College Real Estate Education Center：DRE 页面列出的社区大学不动产教育资源。
• 私校的现场班：在 DRE 核准课程查询选 Resident（live），再逐一确认上课地点与时段。

上班族最常卡的是时段。社区大学的班可以从各校课表与 CVC 找晚上或线上的时段，私校自学（函授）课则可以自己排进度，但仍受单门 2.5 周、5 周最多 2 门的限制，也要在注册后一年内修完（RE 313）。报名前把预计修完三门课的日期算出来，再回推送考试申请的时间。

1. 退费条件：写在报名合同上吗？开课后几天内可以退、退多少？
2. 修课期限：RE 313 规定每门课要在注册后一年内修完，逾期要重新报名；学校自己的期限与逾期收费要另外问。
3. 结业证明：Regulation 3000 要求私校在学生修完后 15 天内交付结业证明；格式是否能直接上传到 eLicensing？DRE 报名时要官方成绩单或其复印件。
4. 考前辅导：包不包含模拟考与讲解？另外收费吗？
5. 讲义语言：讲义是英文原文、中英对照，还是只有中文？考试只出现英文术语。
6. 处分记录：学校有没有被 DRE 采取正式或待决的行动（查法见下一节）。

另外留意两件事。第一，Practice 课要是 2024 年起的新版，含 implicit bias 与 fair housing 角色扮演演练；DRE 的 Course Provider Handbook 要求新版课程的结业证明注明“Compliant with SB 1495”，报名前问学校证明上会不会有这行字。第二，打算以后升 broker 的人，选修挑 Legal Aspects、Finance、Appraisal 这类 broker 也必修的课，之后可以少补一门。

这几项比单纯的报价更能看出一间学校适不适合你。中文学校与英文线上学校的报价常包含不同项目，把六项列成同一张表再比，才比得出差别。

1. 打开 DRE 的 Required Statutory / Pre-License Real Estate Courses 查询页。
2. 输入学校名称或 course provider number，选 Resident（现场）或 Correspondence（函授），勾选要查的课，例如 Real Estate Principles、Real Estate Practice。
3. 不知道校名时，名称留空、只选课程类型，就会列出开这门课的所有核准学校；全部留空则列出全部核准课程。
4. 确认你要上的那一门课出现在名单上。学校在名单上、但某门课查不到，那门课就不在核准范围内。
5. 再到 DRE 的 Formal Actions and Pending Actions Taken Against Course Providers 名单，看这间学校有没有被 DRE 采取正式或待决的行动。

先修课决定你能不能报考；考前准备决定你能不能在 3 小时内答对 150 题里的 105 题。两者可以在同一间学校买，也可以分开。地产执照班、地产经纪培训的广告常把两者包在一起，报名前问清楚哪一段是 DRE 核准的 statutory course。

DRE 的 Preparing for the Exam 页 没有指定教科书，只指向 Real Estate Law（法条与 Commissioner's Regulations），并提到书店与图书馆的不动产书籍可以帮助准备。

挑考前准备工具时看三件事：题目是不是原创、有没有照 DRE 七科比重出题、错了会不会告诉你错在哪。本站的 模拟考 依七科比重抽题，观念分类练习 专练“这属于哪一类”的判断。

中文授课帮你先把观念听懂，风险是考场上只有英文。上中文课时，每个术语旁边都写上英文原字；每读完一个单元，找一次全英文题目练习，确认看到英文题干也叫得出观念。

• 课堂笔记用“英文术语＋中文意思＋一句例子”三栏记。
• 讲义只有中文翻译的，自己补上英文原字，考前以英文版复习。
• DRE 有十几份中文版消费者手册（见 出版品清单），例如 escrow 流程与申诉指南，可以拿来对照中文说法，但不是考试教材。

英文题目怎么读、中文能帮到哪里，见 加州地产考试没有中文版。