加州房地產執照學校怎麼挑 先查 DRE 核准名單 再比退費與輔導

DRE 的 salesperson 報考資格頁 寫明，三門課要在 Western Association of Schools and Colleges（WASC）或美國教育部認可的其他地區認證機構所認證的大學完成，或是在課程經 Real Estate Commissioner 核准的私立不動產學校完成。DRE 核准的課每門至少 45 小時。

• 私校：DRE 的 Education Course Availability 頁 寫明，只有正式送件申請並取得 Commissioner 核准的加州私立職業學校，才能開先修課。
• 外州私校：課程除非事先取得 Commissioner 核准，否則不接受。
• 外國大學（包括台灣）：課程要先經 DRE 認可的學歷評估機構評估，機構名單見 RE 223。
• CE 課程：持照人續照用的 continuing education 不能抵先修課。

這也是本站的定位：本站是考試準備工具，不是 DRE 核准的先修課，不能拿來抵三門課。三門課本身怎麼選，見 加州地產執照三門課怎麼選；整條考照路線見 加州房地產執照怎麼考。

社區大學的註冊費依 Education Code §76300，每學分 $46；非居民學費與其他雜費以各校公告為準。私校價格各校自訂、經常調整，本文不列單一學校價格，比價時記下查核日期。學費與規費的整體估算見 加州房地產執照費用。

DRE 的 Education Course Availability 頁寫明，大多數加州社區大學都有不動產課程，多數也開得出考照需要的課；大都會區的社區大學，開的不動產相關課程更完整。住洛杉磯、灣區、聖地牙哥的人，先查住家或公司附近的社區大學，通常就找得到 Principles 與 Practice。

• California Virtual Campus（cvc.edu）：DRE 頁面列出的資源之一，可以搜尋加州各社區大學開的線上課；已經在參與學校註冊的學生，還能透過它跨校報名線上課，不必另填入學申請。
• California Community College Real Estate Education Center：DRE 頁面列出的社區大學不動產教育資源。
• 私校的現場班：在 DRE 核准課程查詢選 Resident（live），再逐一確認上課地點與時段。

上班族最常卡的是時段。社區大學的班可以從各校課表與 CVC 找晚上或線上的時段，私校自學（函授）課則可以自己排進度，但仍受單門 2.5 週、5 週最多 2 門的限制，也要在註冊後一年內修完（RE 313）。報名前把預計修完三門課的日期算出來，再回推送考試申請的時間。

1. 退費條件：寫在報名合約上嗎？開課後幾天內可以退、退多少？
2. 修課期限：RE 313 規定每門課要在註冊後一年內修完，逾期要重新報名；學校自己的期限與逾期收費要另外問。
3. 結業證明：Regulation 3000 要求私校在學生修完後 15 天內交付結業證明；格式是否能直接上傳到 eLicensing？DRE 報名時要官方成績單或其影本。
4. 考前輔導：包不包含模擬考與講解？另外收費嗎？
5. 講義語言：講義是英文原文、中英對照，還是只有中文？考試只出現英文術語。
6. 處分紀錄：學校有沒有被 DRE 採取正式或待決的行動（查法見下一節）。

另外留意兩件事。第一，Practice 課要是 2024 年起的新版，含 implicit bias 與 fair housing 角色扮演演練；DRE 的 Course Provider Handbook 要求新版課程的結業證明註明「Compliant with SB 1495」，報名前問學校證明上會不會有這行字。第二，打算以後升 broker 的人，選修挑 Legal Aspects、Finance、Appraisal 這類 broker 也必修的課，之後可以少補一門。

這幾項比單純的報價更能看出一間學校適不適合你。中文學校與英文線上學校的報價常包含不同項目，把六項列成同一張表再比，才比得出差別。

1. 打開 DRE 的 Required Statutory / Pre-License Real Estate Courses 查詢頁。
2. 輸入學校名稱或 course provider number，選 Resident（現場）或 Correspondence（函授），勾選要查的課，例如 Real Estate Principles、Real Estate Practice。
3. 不知道校名時，名稱留空、只選課程類型，就會列出開這門課的所有核准學校；全部留空則列出全部核准課程。
4. 確認你要上的那一門課出現在名單上。學校在名單上、但某門課查不到，那門課就不在核准範圍內。
5. 再到 DRE 的 Formal Actions and Pending Actions Taken Against Course Providers 名單，看這間學校有沒有被 DRE 採取正式或待決的行動。

先修課決定你能不能報考；考前準備決定你能不能在 3 小時內答對 150 題裡的 105 題。兩者可以在同一間學校買，也可以分開。地產執照班、地產經紀培訓的廣告常把兩者包在一起，報名前問清楚哪一段是 DRE 核准的 statutory course。

DRE 的 Preparing for the Exam 頁 沒有指定教科書，只指向 Real Estate Law（法條與 Commissioner's Regulations），並提到書店與圖書館的不動產書籍可以幫助準備。

挑考前準備工具時看三件事：題目是不是原創、有沒有照 DRE 七科比重出題、錯了會不會告訴你錯在哪。本站的 模擬考 依七科比重抽題，觀念分類練習 專練「這屬於哪一類」的判斷。

中文授課幫你先把觀念聽懂，風險是考場上只有英文。上中文課時，每個術語旁邊都寫上英文原字；每讀完一個單元，找一次全英文題目練習，確認看到英文題幹也叫得出觀念。

• 課堂筆記用「英文術語＋中文意思＋一句例子」三欄記。
• 講義只有中文翻譯的，自己補上英文原字，考前以英文版複習。
• DRE 有十幾份中文版消費者手冊（見 出版品清單），例如 escrow 流程與申訴指南，可以拿來對照中文說法，但不是考試教材。

英文題目怎麼讀、中文能幫到哪裡，見 加州地產考試沒有中文版。