Salesperson 与 Broker 差在哪
Salesperson vs. Broker
未开始· 约 14 分钟加州特有
Before this・建议先懂
Opening question・先想一个问题
黄先生刚考过 salesperson、拿到执照，还没加入任何公司。表哥请他帮忙卖 Milpitas 的房子，说好成交给他 $15,000。执照都到手了，他可以接吗？
At a glance・一张图看懂这一课
Salesperson 一定要挂在 responsible broker 底下才能执业；broker 可以独立执业，也要负监督责任。
- Broker 要五年内两年全职经验（或不动产学位），加上八门课
- 不管约定成员工或独立承揽人，broker 都要监督
- 换公司：新 broker 5 天内通知 DRE，旧 broker 终止时也要通知
Framework・框架
司机要靠行
Remember・记住这句
Salesperson 没有 broker 就不能做事，只能从自己的 broker 拿钱。
Why this rule・为什么有这条规则
新手还没有实务经验，法律让他先在有经验、资格更高的 broker 底下做事：broker 监督他，出了问题 broker 也要负责，对外签约、收钱都经过 broker。这样客户出事时找得到负责的人。累积经验、上完更多课，才能升级成可以独立开业的 broker。