Salesperson과 Broker의 차이
Salesperson vs. Broker
시작 전· 약 14 분캘리포니아 고유
Before this · 먼저 알아 두면 좋은 것
Opening question · 먼저 질문 하나 생각하기
강 씨는 방금 salesperson 시험에 합격해 면허를 받았고 아직 어느 회사에도 들어가지 않았어요. 사촌 형이 Milpitas의 집 매매를 도와 달라며 거래가 성사되면 $15,000을 주겠다고 해요. 면허도 받았는데 이 일을 받아도 될까요?
At a glance · 한눈에 보는 이 과
Salesperson은 반드시 responsible broker 밑에 소속되어야 영업할 수 있어요. Broker는 독립해서 영업할 수 있지만 감독 책임도 져요.
- Broker는 5년 안에 풀타임 경력 2년(또는 부동산 학위)과 8과목이 필요해요
- 직원으로 약정했든 독립 계약자로 약정했든 broker는 감독해야 해요
- 회사를 옮길 때: 새 broker가 5일 안에 DRE에 알리고, 옛 broker도 종료할 때 알려요
Framework · 프레임
기사는 회사 소속으로
Remember · 이것만 기억하세요
Salesperson은 broker가 없으면 일할 수 없고, 돈은 자기 broker에게서만 받을 수 있어요.
Why this rule · 왜 이 규칙이 있나
초보자는 실무 경험이 없어서, 법은 먼저 경험이 있고 자격이 더 높은 broker 밑에서 일하게 해요. Broker가 감독하고, 문제가 생기면 broker도 책임지고, 대외 계약과 수금은 모두 broker를 거쳐요. 그러면 고객에게 문제가 생겼을 때 책임질 사람을 찾을 수 있어요. 경험을 쌓고 더 많은 과목을 이수하면 독립해서 개업할 수 있는 broker로 올라갈 수 있어요.